租賃趨熱 民生商舖受捧
據統計局數據,截至一六年八月全澳人口約65.09萬,其中人口較集中的林茂堂區、筷子基區、高士德及雅廉訪區共約8.5萬人口,約佔全澳13.06%。以林茂堂及筷子基區為例,基本以高層住宅為主,約有5.8萬人口,區內生活衣、食、住、行樣樣俱全,行業較多經營飲食,正所謂民以食為天,故區內甚少商舖閒置。目前呎租一般由30-38元不等,買賣呎價一般約2.5萬元,商舖面積1,500呎以上較吸引投資者。
上月高士德大馬路成交一個615呎商舖,成交呎價71,544元,租金回報2%。高士德大馬路有一個商舖平面面積960呎,業主叫價每呎6.4萬元,有品牌租客,投資收租一流選擇。
另一即將入伙的澳地濠庭打算將商舖推岀市場,商舖間隔靈活變動,擁有特高5.4米樓底,呎價由2.4萬元起步。區內商舖供應較少,想做生意的朋友不容錯過。同時區內將來最少有4個新項目落成,如擎天半島、澳地濠庭等,生活人口有增無減。威翠花園商舖其中一個業主叫價每呎2萬元,舖位面積2,500餘呎,有穩定租客,租金回報達2.16%,投資者不妨考慮入市。
利嘉閣(澳門)地產分區董事 伍家輝
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