本澳住宅市場結束持續兩個月跌勢，上月成交量大幅反彈至按月升一倍，而成交均價升幅溫和。根據本澳財政局最新公布的住宅物業成交統計，2017年3月份，本澳住宅成交1,120宗，按月及按年分別大升105.13%及89.51%；成交均價每平米91,801元（澳門幣，下同），按月及按年亦分別上升3.8%及26.2%。有業界人士表示，3月屬傳統樓市旺季，睇樓客數量較今年首兩個月均明顯增加，二手市場氣氛活躍。預期今季本澳住宅市場將會持續向好。

上月本澳住宅成交量大幅反彈至按月升一倍，成交均價亦輕微上升。（互聯網圖片）

按月來看，上月澳門半島、氹仔及路環三區的住宅成交量均大幅上升，成交均價僅路環區下跌。當中，澳門半島區住宅成交按月升94.85%至832宗，成交均價按月升7.07%至每平米87,528元；氹仔區住宅成交升151.19%至211宗，成交均價升1.11%至每平米95,775元；路環區住宅成交升120%至77宗，成交均價跌13.74%至每平米120,229元。

同期，本澳涉及特別印花稅的單位成交共計十宗，按月大升233.33%；涉及稅款360.14萬元，按月大升307.03%。而涉及額外印花稅的住宅單位成交共計32宗，按月大升68.42%；涉及稅款2,696.41萬元，按月大升315.59%。有業界人士指出，今年以來涉及額外印花稅的住宅單位成交持續走高，反映購買本澳住宅的海外買家數量有上升趨勢。

隨著年內多個大型新盤陸續開售，預料樓市將持續上揚。（互聯網圖片）

經統計，2017年第一季，本澳住宅成交2,311宗，較2016年第四季下跌34.29%，較去年同期則大升83.27%；成交均價89,989元，較2016年第四季下跌4.83%，較去年同期則升22.97%。

整體市況保持暢旺

利嘉閣（澳門）指出，踏入3月以來，本澳整體市況保持暢旺，一手新盤銷情理想。二手市場氣氛活躍，由用家主導的二手購買力陸續釋放，除了600萬元以下住宅單位繼續受到熱捧，近月換樓客將目光投向1,000萬至1,600萬元的大額單位，成交量有所增加。業主紛紛看好後市，民生區住宅單位價格持續企穩，反價及封盤量現象有上升趨勢。隨着年內多個大型項目陸續開售及大型基建相繼落成，預料樓市將持續上揚。