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杭州規定企業自持商品房 不得銷售或轉讓
2017-04-25 23:15
浙江省杭州市國土資源局24日聯合杭州市住房保障和房產管理局發布《關於杭州市企業自持商品房屋租賃管理有關問題的通知》（下簡稱《通知》），明確提出，企業自持商品房屋應全部用於對外租賃，不得銷售或轉讓；企業持有年限與土地出讓年限一致，對外出租單次租期不得超過十年。
此外，企業進行合併重組或股權轉讓涉及自持商品房屋產權轉讓的，須經項目所在區政府（管委會）審核並報市政府同意後整體轉讓。轉讓後，不得改變自持商品房屋規劃用途，並應繼續用於出租。
房屋管理部門對企業違反《通知》規定，將自持商品房屋「以租代售」或通過其他方式變相銷售的行為予以認定，並納入「黑名單」，國土部門據此取消相關企業後續參與該市土地招拍掛資格。
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