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新盤焦點 二手交投放緩
2017-04-27 06:35
新盤焦點 二手交投放緩
本年第二季一手群盤發力強攻，繼續刺激交投。據財政局公佈數字顯示，三月繳納物業移轉印花稅住宅單位共1,120宗，按月增加574宗，增幅超過1倍，按年亦增加89.5%。預料第二季再續上季度的新盤旺勢，繼續以一手新盤主導，力吸市場資金，預料成交量價齊升。
珠海限購、香港加辣，令資金流向澳門，加上賭收預期增長及經濟復甦、樓市氣氛見穩推波助瀾，相互抵銷美國加息影響，四月復活節假期前後，多個發展商把握時機加速推盤，戰線由月初的澳門民生區信菱寶花園、新創益花園帶動；到月中氹仔濠尚、星河灣名門世家續推，以及路環區的金峰南岸；物業類型囊括上車盤至豪裝、特色單位俱有。新盤選擇眾多，有效刺激買家購買意慾，加上樓價續升，更加快買家入市決定。樓市氣氛見穩，又適逢新盤市場挾多元化房源優勢，盡吸二手客源及購買力，現時普遍業主仍有議價空間，惟個別業主觀望新盤銷情，相對惜售，預料次季樓市成績表，一手新盤銷情仍勝二手樓盤，待多個發展商推盤完畢，一手氣氛暫喘，屆時購買力將回歸二手市場，二手交投將會回穩。
樓價方面，財政局公佈，三月住宅成交中，澳門半島每平方米樓價為87,528元；氹仔每平方米樓價為95,775元；路環每平方米樓價為120,229元。樓價在去年見底回升後，在熾熱氣氛和購買力釋放，成交量和樓價已有支持位，現時樓價正回穩向上，預料在新盤續推及二手惜售帶動下，樓價平穩上升。
安世地產銷售部
澳門日報新聞
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