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粵首季地產到位資金增24%
2017-04-27 06:35
粵首季地產到位資金增24%
【本報記者廣州廿六日電】廣東省房協市場分析報告指出，一季度廣東房地產到位資金4,896.70億元，訂金及預收款同比增長8.6%，個人按揭貸款同比下降3.7%，增速比去年同期分別回落34.6個和55.2個百分點，銷售回籠資金增長乏力。省房協表示，隨着金融政策持續收緊，行業資金壓力隱現。
數據顯示，一季度廣東房地產到位資金4,896.70億元，同比增長24.4%，增速比一至二月提高4.6個百分點。按資金來源分，國內貸款1,177.03億元，佔總到位資金的24.0%；利用外資14.33億元，佔0.3%；自籌資金1,263.73億元，佔25.8%；以銷售回籠資金為主的其他資金2,441.61億元，佔49.9%。
回籠資金增速回落
其中，訂金及預收款同比增長8.6%，個人按揭貸款同比下降3.7%。
數據顯示，在調控政策持續收緊下，行業銷售回籠資金增速總體逐月回落。隨着熱點城市調控政策效應進一步顯現，相關部門不斷加強對金融市場的監管，嚴禁其他資金違規進入樓市，後市資金壓力可能將進一步增大。
展望未來政策走勢，國家把防控金融風險放到更加重要的位置，通過加強房地產金融整頓與監管、收緊房企發債政策等，嚴查和打擊各類違規資金進入樓市；熱點城市通過差異化貸款、認房又認貸、提高首付比例等提高購房者資金門檻，通過強化限購和限賣等打擊短期投資樓市炒賣；通過發佈政府指導價限制高價產品預售、網簽等，全力控制房價過快上漲。
雖然行業資金壓力逐步顯露，但考慮熱點城市進入補充庫存階段及近一兩年所預售期房仍需追加投資，且各地政府將加大力度支持住房租賃市場發展，相關扶持政策有望進一步落實，預計今年開發投資增速仍有支撐。
澳門日報新聞
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