橫琴去年新企業1.5萬家  前所未有

    【本報消息】中原澳門及橫琴地產董事何兆恆表示，隨着珠海發展，一六年橫琴發展同樣處於高速增長。據統計一六年橫琴新增企業註冊量15,797家，多於過往這麼多年所有註冊的總和，呈現一倍多增長。目前，在橫琴註冊企業已超過3萬家，註冊資本總額超過1.6萬億，隨着橫琴產業及政策的落地，相信橫琴市場企業註冊量將激增，對商業項目需求將會持續增長。

    一六年新增企業前三位行業，分別為租賃和商務服務業共註冊5,831家，佔比36.91%；批發和零售業共註冊4,140家，佔26.21%；資訊傳輸、軟體和資訊技術服務業共註冊1,505家，佔9.53%。其中，受惠橫琴政策，資訊傳輸、軟體和資訊技術服務業出現快速增長，在一六年新增企業升約3.3%；租賃和商務服務業註冊量下降約4%。

    租賃商務排第一位

    據了解，一六年橫琴累積註冊公司類型排名前三的行業，分別為佔比35.91%的租賃和商務服務業、佔比28.27%的批發和零售業，以及佔比8.01%的資訊傳輸、軟體和資訊技術服務業。其中橫琴市場企業註冊資金達1,000萬以上共5,424家，500-1,000萬共4,330家，200-500萬共3,201家，100-200萬4,317家、0-100萬共10,559家。橫琴實際引進世界500強企業在橫琴投資項目97家，國內500強企業在橫琴投資專案120家，落實各類總部近1,000家，科技型企業4,000餘家。

    寫字樓均價漲35%

    隨着橫琴優惠政策逐步實施，不少企業看好橫琴後市發展，各類產業陸續進駐橫琴。目前珠海定位粵西經濟總部，企業急需在橫琴擁有駐點，令橫琴寫字樓量價穩步上升。受一六年一月保利國際廣場加推主塔寫字樓、六月富力中心入市影響，橫琴寫字樓二月、七月網簽成交量飆升。此外，隨着珠海住宅限購，不少買家將投資目光轉向不限購的商業產品，令橫琴寫字樓樓價逐步上揚。其中，橫琴寫字樓價格從一六年一月均價約2.83萬元／平方米，上漲至今年三月均價約3.82萬元／平方米，漲幅約35%。

    最近灣仔珠海中心開始招商，租金定價每平方約240元，以該價格作基礎推算，橫琴寫字樓目前平均每方米以約4萬售出，橫琴身為國家戰略核心點，其區內的寫字樓將較灣仔區更具號召力，故投資回報亦會更加高，除了引起澳門投資者關注外，亦引來不少香港的投資者。