樓價升港人置業意慾反增野村：港樓價於上半年見頂

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花旗銀行調查報告顯示，今年首季香港市民置業意慾上增至創新高。（互聯網圖片）

今年以來香港樓價屢創新高，但香港市民的置業意慾不減反增。花旗銀行公布最新香港市民置業意向調查結果，調查顯示，今年第一季有23%受訪者（香港市民）表示現時對置業非常感興趣，該比例創自2010年開始調查以來新高並首次突破20%，亦較去年第四季增加5%。野村國際認為，香港樓價將於今年上半年見頂，全年料升近一成，明年將出現調整。

調查結果顯示，第一季認為樓價會在未來12個月上升的受訪者比例創調查以來新高至62%，而認為樓價會在未來12個月下跌的受訪者比例則自2016年第一季起連續四季下跌，並首次下降至單位數。另外，雖然市民置業意慾有所上升，但調查結果還顯示，認為現時不是置業好時機的受訪者比例連續三季上升，由2016年第二季的55%上升至今年第一季的77%，比例同時創調查以來新高。

野村國際認為香港樓價將於今年上半年見頂，明年將出現調整。（互聯網圖片）

香港樓價上升勢頭持續，香港差餉物業估價署發布的資料顯示，今年2月份，香港私人住宅售價指數升至312.8，按月升近1.1%，連升11個月，連續四個月創新高，且升幅有所擴大。美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，去年香港樓市加辣後，市場上有兩三個月累積的購買力，而且有「地王」出現，令樓市變得很熱，造成樓價創新高。

野村：明年香港將調整

野村國際發表報告指，今年樓價走勢跑贏市場預測，至今樓價指數升6%，即使樓市基本因素欠生氣，一手銷售仍良好主要受兩個正面因素支持，分別為內房投地及按揭借貸，兩因素於明年利好效應退減，樓價將出現調整。野村認為，雖然今年香港樓價料升8%，但並於今年上半年見頂，香港經濟基本因素不變，欠缺經濟因素再推動樓價向上。

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