穗上月賣17地攬金125億
【本報記者廣州四日電】廣州賣地不止,繼上月全市賣出17宗地,攬金125億元(人民幣,下同)後,今日下午增城採用“限配建加競自持加搖號”拍地新模式開拍地塊,引得大批房企廝殺搶地。結果被“過江龍”、首次進駐廣州的融信以11.76億元、配建3,600平米斬獲荔城地塊,折合每平方米樓面價15,721元,自持面積達到55%。
四月宅地拍賣,廣州首次採取“限價加競配建加競自持加搖號”的組合方式,給土市帶來新鮮血液。全市通過掛牌方式成交17宗地。其中住宅用地2宗,商業用地成交5宗,工業用地成交10宗。
總成交面積為1,581,180平方米,同比去年四月增6.46倍,環比今年三月漲88%;總成交金額125億元,同比去年四月大漲61.4倍,環比今年三月跌38%。
加快供地抑升勢
與三月住宅地為主旋律不同,四月商業用地佔半壁江山。四月廣州共出讓5宗商業地,總面積369,652平米,總成交金額77億元,金額佔62%。工業用地總面積1,105,969平米,佔比70%位列第一。值得一提的是,四月富士康在增城永寧街再下一宗173,470平米的工業地,樓面價261元。加上富士康二月份拿的地塊,富士康在增城拿地面積已達1,437,359平米。
繼四月廿八日首次採取“限價+競配建+競自持+搖號”的組合方式,有效抑制高地價後 ,本月增城再有2宗地塊採取新方式拍賣。結果今日下午率先開拍的荔城街慶豐村地塊,在市場加持下,仍有大批房企廝殺搶地。最終,首次進駐廣州的融信大殺四方,以11.76億元、配建3,600平米斬獲荔城地塊,折合樓面價15,721元,自持面積達55%。
方圓地產首席市場分析師鄧浩志認為,本次成交價格仍然不低,市場預期仍較高,土地市場則延續之前趨勢。未來需按中央的要求持續、加快增加土地供應,否則難以讓市場降溫。
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