需出手時就出手    奈何出招辣唔够

    議員促遏私樓投機炒賣

    【本報消息】特首崔世安提及多次的“出招”終出現，惟僅為調整非首置的按揭成數，議員何潤生及宋碧琪均認為作用甚微，“唔夠辣”甚至“無辣味”，力促政府遏止私樓投機炒賣，還原房屋的居住屬性，建議對非首置引入累進稅制，根據持有物業數量階梯式課稅。

    應階梯式徵印花稅

    何潤生提到，政府今次僅針對非首次置業及非澳人的按揭成數作微調，只是提高了入市門檻，對於實力雄厚投資者來說影響微，相信控市作用不大。眼見香港、內地都推出了“辣招”壓抑樓市炒賣，政府這次出招遠談不上是辣招，亦無法令樓市回復健康水平，直言“唔收貨”。

    現時本澳樓市為澳人“自炒”，他主張，政府應在稅務上綜合打擊，才能真正發揮作用。對於非首次置業，應階梯式徵收印花稅，以增加炒賣成本。房屋稅亦要從“多樓多收”方向考慮，並有感全民皆免收房屋稅首三千五百元無道理，“持有一套減三千五百文，持有幾廿套都可以減免，唔合理。”

    “以前對於澳門歸屬感，係可以通過努力喺市場買得起樓，呢種引以為榮嘅感受，已經越嚟越遠，甚至睇唔到。”樓價飆升，民怨四起，他希望政府正視私樓的居住而非投資性質，拿出魄力推出實質措施壓抑炒賣，不要口號上說會出手，卻隔岸觀火。另外，應提高樓市透明度，公佈澳人持有物業數量的統計數據，讓社會明晰，以便推出針對性措施。

    累進稅增炒樓成本

    宋碧琪指出，樓市調控政策不能頭痛醫頭，腳痛醫腳，要具備釜底抽薪的作用。政府是次通過縮減住宅非首置按揭成數，雖有助提升物業投資的門檻，但仍不夠辣，亦非根本之法，歸根究底應在物業持有環節上下工夫，增加成本，才能有效打擊物業投機炒賣的獲利預期，真正抑制炒樓風。

    對於本澳樓市調控，宋碧琪認為仍需加碼，建議仿效鄰近地區，透過引進累進稅制增加炒樓成本，比如第一套、第二套自住物業可以免稅，及後便要按持有量累計增加稅率，徹底打擊持樓增值的空間。現在首次置業貸款成數不低，青年和基層家團壓力大，她堅持有限的房屋資源必須回歸居住屬性，絕不能無限制縱容市場投機行為，一切政策須幫到市民真正上到樓為最終目標。