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宋碧琪倡設累進稅制增炒樓成本

2017-05-05 00:10

宋碧琪

【特訊】政府宣佈今日起收緊住宅非首置按揭,立法議員宋碧琪認為,政府出招對樓市可起到一定降溫作用,但認為仍不夠辣,料效果有限,除收緊住宅非首置按揭,建議引進累進稅制,增加投機炒樓者持有環節成本。她又表示,現時首次置業貸款成數不低,對於青年和基層家團仍壓力不少,未必負擔起,認為有限的房屋資源必須回歸居住屬性,一切政策須以幫到市民真正上到樓為最終目標。

近年經濟迅速發展,樓價不斷攀升,宋碧琪指出,樓市調控政策不能“頭痛醫頭、腳痛醫腳”,要具備釜底抽薪的作用;政府是次出招通過縮減住宅非首置按揭成數,有助增加物業投資的入門資格,但並不是根本之法,歸根到底要在物業持有環節上“下功夫”,只有繼續追加成本,有效打擊物業投機炒賣的獲利預期,才能真正抑制住炒樓風。對於本澳樓市調控,她認為仍需加碼,建議可效仿鄰近地區經驗,透過引進累進稅制,用稅制來增加炒樓成本,比如第一套或第二套自住物業可以免稅,之後要按照持有量多少累進增加稅率,打擊持樓增值的空間,這樣才能真正抑制投機行為,降低炒樓風。

對於首次置業,現在按揭成數最高可達到五成到九成不等,宋碧琪指出,以現時樓價,對於不少基層家團和青年單身人士,首期款也是一筆不小的壓力,未必負擔的起,她強調房屋政策需要對市場和居住邊界進行清晰定義,絕不能無限制縱容市場投機行為,需讓有限的房屋資源真正回歸居住屬性,“房子是用來住的,不是用來炒的”。