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上月一線城樓市明顯降溫 業界：未來成交續走低
2017-05-04 23:24
今年以來內地四大一線城市樓市降溫明顯。（互聯網圖片）
深圳新建商品住宅成交均價連續第七個月下跌。（互聯網圖片）
受調控持續加碼影響，今年以來內地四大一線城市樓市降溫明顯。根據有關資料顯示，2017年4 月份， 北京、上海及廣州的新建商品住宅成交均量價齊跌；雖然深圳成交量按月大幅上升，但成交均價就連續第七個月下跌。業界分析認為，由於調控政策不斷升級，未來房地產市場有望穩步回歸理性，而一二線熱點城市成交量將繼續走低。
中原地產數據顯示，上月北京新建商品房住宅成交2,138 套，按月下跌19.6%，按年大跌59%。另據鏈家地產資料顯示，上月第二周，北京市內將樓價下調的二手樓業主佔比上升至66.9%，創2016年以來的最高水準。其中，北京東城區、西城區、石景山、朝陽、豐臺及通州的樓價分別下跌5.4%、3.8%、2.3%、2%、2%及1%。
上月上海新建商品住宅成交面積為67.7萬平米， 按月減少8.8%，按年下滑30.3%，創2013年以來同期最低；成交均價為每平米約46,900元（人民幣，下同），按月下跌1.1%。有業內人士表示，受調控影響，高端房交易相對受抑，預計未來一至兩個月仍會持續該格局。
據陽光家緣資料顯示，上月廣州新建商品住宅成交7,984套，按月大跌47%，創下近一年最大按月跌幅；成交均價為每平米16,332元，按月下跌3.4%。有業界人士表示，量跌價穩為後市主旋律，目前市場觀望情緒濃厚，加上部分人因為調控失去買樓資格，成交量將下跌。但由於廣州樓市庫存量較低、去年土地供應僅完成六成，造成後市供應量不足，市場對住宅市場相對樂觀，預計未來降價空間不大。
深圳樓價七連跌
深圳市規劃和國土資源委員會公布，上月深圳新建商品住宅成交均價為每平方米54,619元，按月微跌0.2%，為連續七個月下跌；受多個新盤入市影響，成交面積19.03萬平米，按月大升136.9%，按年減少24.7%。二手樓方面，上月成交面積60.61萬平米，按月增加26.9%，按年減少24%。
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