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都更會倡稅務優惠重建工廈

2017-05-12 06:35








    借鑒港市建局架構運作研設政府全資公司

    都更會倡稅務優惠重建工廈

    【本報消息】政府計劃設政府全資公司推動都市更新。對此,都市更新委員會早前考察香港市區重建局並了解其運作模式,認為可具參考,在整合有關訊息後,相信短期內會向政府提交建議。

    都更會昨日下午三時於工務局舉行全體會議,由運輸工務司司長羅立文主持,三個專責小組分別就各自範疇提出建議。

    租金津貼範圍待定

    第一小組副協調員謝思訓會後表示,小組提出兩個方案,其中一個方案是建議優化及擴大“暫住房”計劃成“暫住計劃”,除了提供暫住房作為短暫住宿之外;另一選擇是以租金津貼,鼓勵大廈需要重建的居民,暫時租住其他單位。該小組將繼續深入研究有關租金津貼是單純面向住宅單位,還是也包含商業單位,同時研究其他優惠計劃。

    該小組也提及工廈重建,大會原則上同意考慮推出稅務優惠,包括印花稅、商業稅等,下次開會時,將具體循該方向作研究。

    第二小組在會上討論工廈活化及成立全資公司等問題,協調員石立炘表示,政府全資公司方面,早前都更會委員到香港市區重建局了解運作模式,探討澳門全資公司的結構如董事會及監事會架構、運作模式等。雖有初步想法,但仍要整合,相信短期內會向政府提交建議,包括全資公司的具體組成及職權等方面。他相信,日後澳門政府擁有的全資公司,在管理以至監察的政府相關人員的參與有其特徵,更符合運作。

    工廈活化方面,現有工廈如何在現有狀態下,以及符合防火、相關法律規定下活化,未來會繼續探討。

    收樓補償慎重處理

    第三小組副協調員余健楚表示,委員除談論修改樓宇重建業權百分比,亦提及如何保障被收購人及住客的利益,建議參考香港市建局以及台灣相關部門等拆遷補償、安置法例,再根據澳門實際情況,定出平衡各方利益的法律法規。就如何確保不同意重建的小業主利益,他坦言相對複雜,因要收購後究竟是全體拍賣還是逐個議價,還要考慮到後續處置問題,不能草草下結論。