【香港中通社5月22日電】在中國國家統計局發佈4月70大中城市房價數據後的第一個週末，長沙、無錫、嘉興、保定等地連發調控新政，房地產收緊政策再度升級。據相關機構統計，內地目前已有超過30個城市開啟「限售」。此外，隨著一線城市調控日漸趨緊，交易量持續萎縮，北京、上海等的各大中介機構紛紛在「暗中」下調了中介費。經濟參考報等內地媒體22日報道，此輪限購中，土地首次出現「限售」政策。保定本月15日發佈今年第3號國有建設用地使用權掛牌出讓公告，指2017-030號地塊首次採用「限房價競地價，限低價競房價」的「雙限雙競」出讓方式。
中原地產首席分析師張大偉認為，「限售」的根本是樓市「去槓桿」，因交易週期大幅延長，高槓桿資金成本進入難，因此促使購房者必須要以自用為目的配置資金。張大偉認為，限售未來預計將快速向三四線蔓延，後續可能會超過50個城市執行限售。中原地產研究中心統計顯示：截至目前，已有超過30個城市開啟「限售」，包括成都、廈門、福州、青島、杭州、廣州、珠海、惠州、揚州、常州、長樂、閩侯、徐水、啟東、白溝、三亞、瓊海、海口、東莞、西安、濟南、鄭州、高碑店、蕪湖、開封、南京、無錫、長沙、嘉興、承德、保定、北京（保定、北京等均為有部分限制）。
在市場轉冷的背景下，北京、上海多家中介悄然加大了打折力度，大型中介的打折力度到八折，部分小型中介費的打折力度甚至達到五折。其中北京作為一線城市中中介費收取比例最高的城市，率先聞風而動，據北京鏈家的經紀人稱，目前二手房交易中介費已從此前的2.7%降至2.2%，房天下甚至不排除1%中介費的情況。
報道指，自「3‧17」新政以來，北京二手房市場成交幾乎腰斬，有些區域的成交量跌幅甚至接近80%。
幾乎與北京同步，上海中介機構也對中介費鬆了口。上海鏈家、中原地產內部負責人表示，目前中介費的收取比例仍為2%，並未做統一調整。
報道指，去年以來，尤其是一線城市房價上漲，中介費也水漲船高。以上海中環一套400萬元（人民幣，下同）的小戶型為例，中介費為8萬元；而北京一套400萬元的房子，中介費需要10.8萬元，若成交一套千萬元以上的房子，中介費就達20萬元以上。
另外，近月北京房價的陡轉直下，不僅讓購房者靜待觀望，也讓房產中介與房地產開發商陷入焦灼。就連房產中介也門可羅雀，一些經紀人不得不重新走上街頭去「蹲點」尋找客戶。