媒體
  • 澳廣視新聞
  • 政府消息
  • 濠江日報
  • 澳門日報
  • 力報
  • 新華澳報
  • 正報
  • 華僑報
  • 現代澳門日報
  • 論盡澳門
  • 澳門平台
  • Media OutReach
  • 美通社
分類
  • 即時報道
  • 每週專題
  • 藝文爛鬼樓
新聞
  • 政府立法加強規管補習社及託管 5名學生以上即須攞牌 不可設於住宅內
  • 離島醫院的管理及營運由北京協和醫院負責 李展潤:協和不收服務費 澳方須付人員費用
  • 再追加23億預算 今年特區政府一般綜合預算開支逾千億
  • 公資企業法首場公眾諮詢會 與會者多關注問責機制
  • 兩直選議員獻計改善「健康碼」建議參考內地增「行程碼」追蹤行程
  • 立法會設3常設委員會及 3跟進委員會 各委員會選出新主席
  • 今年直選投票率回歸以來新低 間選議員呼籲加強選舉教育 提升選舉文化
  • 珠海隧道透水14死 兩副市長等27人被問責
  • 疫下零外國車手 大賽車下月19日開跑 潘永權:總預算1.7億 不擔心疫下銷情
  • 國檢延遲「上碼」影響千六人 衛生局︰合同有罰則
  • 一針一針又一針? 衛生局︰視乎數據再作衡量
  • DQ後澳門民主派如何生存? 蔡梓瑜:在自己崗位上面努力凝聚民主的力量
  • 當局續辦修改博彩法公眾諮詢場 發言者呼籲新法處理博彩業內現存違規情況
  • 明零時起所有由內地搭飛機入境澳 須出示48小時內核酸檢測陰性證明
  • 修改博彩法續公開諮詢 僱員團體代表發言關注員工權益及社會責任
  • 中聯辦向新任議員提三點希望 傅自應︰不僅要政治過硬 還要有工作能力
  • 週一起曾染新冠病毒者來澳 須取得痊癒證明方可登機
  • 【來論】借鏡香港「藝術行政人才計劃」——What not to do & What to learn
  • 藝文市場欠規模 從人才培養計劃「畢業」變「失業」?
  • 資助滿三年將「盡鐘即走」 藝文管理人才恐流失

拖欠管理費兩頭追債? 物管業︰增加追討困難

2017-05-24 16:56
 
大廈管理法案新文本建議,買方最多負責兩年管理費欠款,社會憂慮相關條文變相鼓勵賣家拖欠管理費。物業管理業商會理事長崔銘文認為,有關規定將增加管理公司追討欠款的困難,「以前係追一個,依家要追兩個,咁咪增加咗個工作量囉」。他建議,物業交易時,要出示管理公司或大廈管理委員會發出有否欠款的證明。
崔銘文又指出,現時本澳雖然有輕微案件民事法庭可以追討欠款,但「程序同手續係一啲都唔輕微亦都唔係好簡化」亦需要大量文件才可以去追討,民事法庭要反覆核實欠款證明,但若管理公司因避免管理真空,以無因管理提供的短暫服務也較難獲認證。法庭在處理管理費欠款訴訟時,同時會考慮服務質量的爭議,管理公司好多時不能夠追回應有的報酬,「原本可能每個月五百幾蚊管理費,最終可能收到百幾蚊又有,二百幾蚊又有。」
他指出,香港設簡易程序處理欠交管理費,一般只要六十日就已經可以處理所有問題,但澳門可能要拖幾個月時間。建議仿效香港做法,將欠款與服務質量分開處理,若果業主堅持不交拖欠的管理費會被「釘契」,在註冊處會有證記,所有人都可以輕易查到有關單位有拖欠管理費。
議員李靜儀則表示,香港「釘契」的做法,並非禁止買賣,而係註明有關單位有欠債,或涉及違規建築等等,買家為了解決日後可能出現的問題,通常會要求賣家「解釘」,將有關問題先處理好,即使買家願意承擔責任都好,始終都只是要一方負責。若果要管理公司向買賣雙方都追討欠款的話,在實際操作上會更加困難。她認為,政府應向物管公司和業主會提供更多法律支援,協助以輕微民事案件方式解決。

論盡澳門新聞



時事討論


關注CyberCTM