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收緊樓按指引 影響有限

2017-06-01 06:35

    收緊樓按指引    影響有限

    針對住宅市場投資升溫,五月初特區政府推出新一輪按揭指引,劃分了首次置業和非首次置業,針對非首次置業人士收緊住宅及樓花按揭成數,規定330萬澳門元以下的物業,按揭成數上限會由原來90%收緊至70%;330萬至600萬澳門元物業,上限由原來70%收緊至60%;600萬至800萬澳門元物業,上限會由原來的60%收緊至50%;至於800萬澳門元以上的物業,則由原來的50%收緊至40%。

    該措施提高買家入市門檻,政府希望有效壓抑樓市,抑制買家購買意慾,為樓巿降溫。然而,本地買家資金流動性充裕,加上銀行有推出加按貸款優惠利率等,故政府新指引未對樓巿造成太大影響,故首次置業本地居民不受措施影響。

    五月中有基金推出海擎天數十套兩房單位,銷售情況理想,買家爭相搶購心儀單位,購買力依然強勁。路環石排灣金峰 · 名匯準備推出雋逸峰及尚宏峰特色單位,主打約3,441至3,572呎四房三套房戶型,每戶獨立電梯大堂,盡顯大戶大宅風範。本澳大戶型單位一直缺乏供應,所以是次開放示範單位,吸引了大批準買家參觀。發展商引入澳門全新split-level(錯層)概念,豐富單位格局層次感。全屋引入歐洲頂級的品牌廚具、浴室Bioclimatic室內空氣淨化系統,誓要打造澳門豪宅的新指標。

    曜澳置業投資有限公司高級投資董事    張平