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粵禁金融加槓桿買樓

2017-06-01 06:35

    粵禁金融加槓桿買樓

    【本報記者廣州電】廣東政府最近發出明確禁令:加大房地產中介市場監管力度,嚴禁用各類加槓桿金融產品於購房。事實上,今年一至三月、一至四月廣東售樓面積增幅持續放緩。

    省政府關於今年推進珠三角規劃綱要的重點工作任務文件,引發各方對廣東發出整頓和規範全省房地產市場措施的關注。文件中明確指出,廣東一是要着力防範房地產市場風險。二是將開展房地產市場專項整治行動,加大房地產中介市場監管力度,依法從嚴查處虛假宣傳、哄抬房價、捂盤銷售等違法違規行為。三是密切監控房地產市場發展動態,建立資金鏈斷裂項目賬目。四是加強廣東商品房預售資金監管,強化商品房交易合同網簽備案,鼓勵推行現房銷售制度。嚴禁各類加槓桿金融產品用於購房。

    賣樓情況放緩

    數據表明,隨着全省及各地限購等政策的加碼,最近以來廣東售樓面積增速已經出現持續放緩。一至三月廣東商品房銷售面積為3,011.06萬平方米,同比僅增長6.2%,增幅同比回落58.6個百分點;商品房銷售額3,484.35億元(人民幣,下同),增長15.3%,增幅同比回落77.1百分點。

    一至三月廣東商品住宅銷售面積總體只增長1.3%,銷售額增長5.5%,增幅同比分別回落63個百分點和91.8個百分點。珠三角地級市中,廣州、佛山和江門增長較快,分別增長24.1%、47.1%和45.6%;深圳和東莞分別下降了24.1%、47.9%。

    資金情況良好

    一至四月廣東售樓面積增幅繼續下降,但地產企業到位資金仍然良好,全省房地產企業本年到位資金小計6,266.10億元,同比增長19%。其中國內貸款1,544.32億元,增長47.9%。同期廣東地產企業利用外資14.82億元,增長60.3%;自籌資金1,491.09億元,增長13.9%;其他資金來源3,215.88億元,增長10.7%。其他資金來源中,定金及預收款1,749.49億元,增長了8.5%;個人按揭貸款1,011.54億元,下降了6.3 %。