穗五月住宅成交創六年次低

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【本報記者廣州卅一日電】廣州樓市進入休假模式，端午節期間一手樓網簽成交263套，同比大降82.7%，五月成交量僅6,326套，是自一一年廣州調控以來，五月成交的第二個低點，“紅五月”宣告徹底無緣。

與以往火爆的端午節樓市相反，今年端午廣州樓市沒有大場面開盤、沒有火爆的排隊搶房，甚至沒有樓盤加推。受限拿預售證影響，多個預計五月底加推或開盤的項目，均順延至六月，廣州樓市熱度下降。

端午節三天假期，廣州樓市不足十個盤有推新動作，多數售樓盤只是應景做一些“粽”情假期之類的暖場活動。在嚴格的限購之下，連不限購的從化都因漲價太快需要用到“雙合同”等手段時，過高的首付實際上令客戶也望而卻步，不少買家直言首付壓力太大，直覺不是入市好時機。

反映樓價變向訊號

市房管局陽光家緣統計數據顯示，端午假期廣州一手樓網簽成交263套，同比去年端午假期的1,520套減少1,257套，同比下降82.7%；一手住宅網簽均價為每平方米16,339元，同比跌2.35%。

五月廣州樓市成交跌落冰點。統計數據顯示，五月一日至廿九日全市僅成交一手住宅6,326套，是自一一年廣州調控以來五月成交的第二個低點，僅高於一四年樓市低迷期五月的5,843套成交量。

業內人士表示，端午節樓市成交下降固然有預售證發放緩慢的影響，買家購房資格因新政而退出也是不可忽視的因素。兩個傳統銷售旺季都遭到冷遇的背後，實際上也反映當前樓市顯著變盤的訊號，但量的萎縮何時會帶來價格的變化，將是未來幾個月樓市博弈的重要看點。