媒體
分類
新聞
- 廣交會一期閉幕 12萬境外採購商到會
- 內地降基金股票交易佣金費率
- 大專生會議活動策劃賽接受報名
- 商務部：首季引資規模逾三千億
- 工商聯推引流視頻 料逾百企受惠
- 14澳琴企獅城推廣一會展兩地
- 建材博覽開幕 年中推裝修節
- 新春帶動 二月餐飲零售景氣旺盛
- 文：有信心國際客超額完成
- 永利首辦亞太人才發展高管論壇
- (一家之言)乘研學遊熱 澳宜快馬加鞭
- 旅局四月資助活動 海陸漫遊澳門
- 福隆新街擬增夜經濟元素
- 首季內地網上零售3.3萬億增12.4%
- 華僑銀行：今年港元P按息或降1/4厘
- 金沙中國首季蝕轉賺近3億美元
- IPO資訊——摯達科技
- 內地客清明出遊消費熱情高漲
- 經紀：撤辣後查詢增兩三成
- 高息環境持續 撤辣樓價難升
辣招亂投 不如加強監管
2017-06-01 06:35
辣招亂投 不如加強監管
房屋是不少家庭面對的問題，近年各地為調控急升的樓市紛紛出招，至於措施是否發揮成效，相信仍要時間觀察。然而眾多招式是否能解決問題根本，值得深思。
今年適逢選舉年，近日不少民生議題引起社會熱議，房屋問題難免成為各領域關注的課題。政府早前針對非首次置業居民，進一步收緊按揭成數，增加首期成本以減低置業需求。最近市場又傳聞政府已準備就緒，有意進一步“加辣”，對非首置徵收較高印花稅。消息未獲當局公開澄清，但政府推行措施前，確實要充分考慮不同影響。
近年周邊地區樓價持續高企，香港早前已打擊一約多契，最近又針對非首置進一步收緊樓按成數。兩項“辣招”推出，樓價不但無下跌，反而持續上升，最近開賣新盤更吸引大批居民搶購。樓市與其他市場一樣，價格取決於供求，供應少價格自然高。居民目睹措施影響市場供應，結果自然是急於入市。
又如租務管制，各地經驗有得有失，澳門考慮推行時，究竟應該參照何地經驗？除了措施的直接效果，是否又應該通盤考慮相關制度和市場環境？如不少國家實施租管後，租金調低，降低業主出租誘因和意慾，導致供應減少；亦有國家確實仍然堅持管制租金。如何避免副作用又如何為措施善後，値得硏究。又如業者所言，跟隨物價指數調整，會否出現經濟下調仍然要加租？
任何措施都有正反作用，關鍵是科學論證且要通盤考慮和足夠配套。本澳長期欠缺完善的土地管理和長遠規劃，只有公私樓都能全面增加供應，才可真正紓緩樓價，且對發展商售樓模式的監管亦有待加強。香港已嚴禁發展商“擠牙膏”式售樓，杜絕每次推少量單位“試水”，引發搶購從而哄抬價格。
政府考慮推出“辣招”以行政措施干預市場前，應該先考慮加強監督和完善市場秩序，理順市場供求，才是居民期待已久的舉措。
春 耕
澳門日報新聞
-
廣交會一期閉幕 12萬境外採購商到會4小時前
-
內地降基金股票交易佣金費率4小時前
-
大專生會議活動策劃賽接受報名4小時前
-
商務部：首季引資規模逾三千億4小時前
-
工商聯推引流視頻 料逾百企受惠4小時前
-
14澳琴企獅城推廣一會展兩地4小時前
-
建材博覽開幕 年中推裝修節4小時前
-
新春帶動 二月餐飲零售景氣旺盛4小時前
-
文：有信心國際客超額完成4小時前
-
永利首辦亞太人才發展高管論壇4小時前
-
(一家之言)乘研學遊熱 澳宜快馬加鞭4小時前
-
旅局四月資助活動 海陸漫遊澳門4小時前
-
福隆新街擬增夜經濟元素4小時前
-
首季內地網上零售3.3萬億增12.4%4小時前
-
華僑銀行：今年港元P按息或降1/4厘1日前
-
金沙中國首季蝕轉賺近3億美元1日前
-
IPO資訊——摯達科技1日前
-
內地客清明出遊消費熱情高漲1日前
-
經紀：撤辣後查詢增兩三成1日前
-
高息環境持續 撤辣樓價難升1日前
留言