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內地首套房貸利率連升五個月 5月利率達近一年來最高值

2017-06-13 22:41

「融360」的報告顯示,內地首套房平均利率按月連升五個月。(互聯網圖片)

有經濟學家表示,首套房利率上調是對房地產投資需求的抑制。(互聯網圖片)

內地不少城市相繼收緊房貸政策,全國首套房平均利率至今持續上升五個月。「融360」最新發布的《5月中國房貸市場報告》顯示,今年5月份,全國首套房平均利率為4.73%,按月上升4.64%,按年上升6.29%。「融360」分析師李唯一指出,5月份全國首套房平均利率相當於基準利率的9.65折,幾乎達到一年以來房貸平均利率最高值。

資料顯示,「融360」監測的35個城市首套房平均利率中,最低的為大連4.43%,最高的為石家莊4.99%。值得關注的是,銀行貸款優惠佔比整體縮水,部分銀行已停貸。在全國533家銀行中,提供九折以下優惠利率的銀行有12家,較上月減少30家;104家銀行提供九折優惠利率,較上月減少170家;244家銀行執行基準利率,較上月增加174家。此外,在全國533家銀行中,有20家銀行已暫停房貸業務。

有經濟學家表示,總體而言,首套房利率上調是對房地產投資需求的抑制,或將會對A股市場的地產股帶來衝擊。亦不少業界人士預計,目前一線、二線城市銀行均不同程度對首套房貸利率進行了上調。其中,一線城市最具有導向性,落地執行速度快,二線城市在度過緩衝期之後,很可能會跟緊市場趨勢,很快作出反應。

房貸利率上浮大勢已定

目前內地已有多個城市的多家銀行都加入了房貸利率收緊的隊伍,可見銀行對於房地產貸款收緊的趨勢已經很明顯,房貸利率上浮大勢已定。據央視早前報道,北京、廣州、重慶、青島、杭州、大連、珠海、天津等城市房貸政策相繼收緊。北京、廣州、青島、大連、珠海等城市首套房的利率優惠折扣減少,大多數調整為九折,其中杭州部分銀行首套房利率已提升至95折,重慶首套房貸利率由8.5折利率優惠改為基準利率。

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