內地首套房貸利率連升五個月 5月利率達近一年來最高值

媒體

澳廣視新聞
政府消息
濠江日報
澳門日報
力報
新華澳報
正報
華僑報
現代澳門日報
論盡澳門
澳門平台
MediaOutReach
美通社
EQSGroup

分類

專題故事
要聞
體育
娛樂
產經
即時新聞
澳聞
中國
國際
生活

新聞

長汽季業大幅反彈績後股價升逾半成
Meta次季指引令市場失望拖累股價大幅走低
普拉達首季銷售增11.5% 奢侈品同業中表現突出
Spotify首季由虧轉盈績後股價抽高一成
平保首季盈利按年下跌惟市場解讀仍然正面
ASM太平洋首季收入兩成惟訂單反映復蘇信號
市場觀望支持措施效用港交所績前股價抽高
茶百道掛牌表現滲淡上市首日跌低招股價27%
泡泡瑪特首季銷售增四成帶動股價創逾一年新高
減價戰影響市場情緒理想股價跌至一年新低
中聯通首季純利多賺9% 增長放緩但股息具吸引力
美國運通季績後抽高6% 股神投資今年來累升兩成
台積電首季業績勝預期惟次季指引保守惹憂慮
Meta更新自家AI大模型將全面整合至社交平台
Netflix打擊共享成效見頂擬不再公布每季用戶數量
安踏首季銷售符預期主力品牌維持正面增長
大客Adidas銷售勝預期申洲受惠前景看漲
旅遊需求復蘇勢頭未止攜程同程獲大行看好
新秀麗潛在私有化出變數收購方擬因估值高擱置計劃
地緣局勢升級推高油價石油股再受額外因素支持

「融360」的報告顯示，內地首套房平均利率按月連升五個月。（互聯網圖片）

有經濟學家表示，首套房利率上調是對房地產投資需求的抑制。（互聯網圖片）

內地不少城市相繼收緊房貸政策，全國首套房平均利率至今持續上升五個月。「融360」最新發布的《5月中國房貸市場報告》顯示，今年5月份，全國首套房平均利率為4.73%，按月上升4.64%，按年上升6.29%。「融360」分析師李唯一指出，5月份全國首套房平均利率相當於基準利率的9.65折，幾乎達到一年以來房貸平均利率最高值。

資料顯示，「融360」監測的35個城市首套房平均利率中，最低的為大連4.43%，最高的為石家莊4.99%。值得關注的是，銀行貸款優惠佔比整體縮水，部分銀行已停貸。在全國533家銀行中，提供九折以下優惠利率的銀行有12家，較上月減少30家；104家銀行提供九折優惠利率，較上月減少170家；244家銀行執行基準利率，較上月增加174家。此外，在全國533家銀行中，有20家銀行已暫停房貸業務。

有經濟學家表示，總體而言，首套房利率上調是對房地產投資需求的抑制，或將會對A股市場的地產股帶來衝擊。亦不少業界人士預計，目前一線、二線城市銀行均不同程度對首套房貸利率進行了上調。其中，一線城市最具有導向性，落地執行速度快，二線城市在度過緩衝期之後，很可能會跟緊市場趨勢，很快作出反應。

房貸利率上浮大勢已定

目前內地已有多個城市的多家銀行都加入了房貸利率收緊的隊伍，可見銀行對於房地產貸款收緊的趨勢已經很明顯，房貸利率上浮大勢已定。據央視早前報道，北京、廣州、重慶、青島、杭州、大連、珠海、天津等城市房貸政策相繼收緊。北京、廣州、青島、大連、珠海等城市首套房的利率優惠折扣減少，大多數調整為九折，其中杭州部分銀行首套房利率已提升至95折，重慶首套房貸利率由8.5折利率優惠改為基準利率。

Facebook留言