內房投資增速年內首現回落業界：部分城市成交仍佳

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國家統計局昨日公布最新《全國房地產開發投資和銷售情況》，今年首五個月，內地商品房銷售面積按年增長14.3%，增速較1至4月份回落1.4個百分點；房地產開發投資金額按年增長8.8%，增速回落0.5個百分點。值得關注的是，這是今年以來，內地房地產開發投資增速首次出現回落。有業界人士認為，調控政策下市場交易開始降溫，但當前並沒有出現負增長，說明部分城市成交仍好於歷史水準。

資料顯示，2017年1至5月份，全國房地產開發投資37,595億元（人民幣，下同），按年增長8.8%，增速較1至4月份回落0.5個百分點。其中，住宅投資25,423億元，增長10.0%，增速回落0.6個百分點。住宅投資佔房地產開發投資的比重為67.6%。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指，內地房地產開發投資增速收窄，符合預期。過去幾個月，部分房企積極做了各類土地儲備，拿地節奏等相對較快，投資節奏也相對較快，所以這個時候投資數據較好，到了5月份適當放緩屬正常。

銷售增速繼續回落

商品房成交方面，1至5月份，全國商品房銷售面積5.48億平米，按年增長14.3%，增速較1至4月份回落1.4個百分點。其中，住宅銷售面積增長11.9%，辦公樓銷售面積增長38.3%，商業營業用房銷售面積增長29.6%。商品房銷售額43,632億元，增長18.6%，增速回落1.5個百分點。其中，住宅銷售額增長15.3%，辦公樓銷售額增長37.4%，商業營業用房銷售額增長39%。

庫存方面，截至5月末，全國商品房待售面積6.6億平米，較4月末減少1,452萬平米。其中，住宅待售面積減少1,307萬平米，辦公樓待售面積減少51萬平米，商業營業用房待售面積減少88萬平米。另外，5月份房地產開發景氣指數為101.18，較4月份回落0.05點。

國家統計局指，今年首五個月，全國商品房銷售面積按年增長14.3%。（互聯網圖片）

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