內地房地產庫存21個月新低

媒體

分類

新聞

【中新社北京十四日電】在房貸利率回升、限售擴圍、限購升級等新一輪房地產調控政策高壓下，中國房地產市場持續降溫。五月，包括房地產開發投資、商品房銷售面積、銷售金額、房企土地購置面積等一系列核心指標增速全線下滑。

國家統計局發佈的數據顯示，一七年首五個月，中國房地產開發投資約3.76萬億元（人民幣，下同），同比名義增8.8%，增速比首四個月回落0.5個百分點。過去三個月連續加快的投資增速終現下滑。

商品房銷售增速繼續回落。首五個月，中國商品房銷售面積54,820萬平方米，同比增14.3%，增速比前四個月回落1.4個百分點。商品房銷售額約4.36萬億元，增18.6%，增速回落1.5個百分點。

此外，首五個月，房企土地購置面積增速較首四個月下滑2.8個百分點；土地成交價款3,036億元，增32.3%，增速回落1.9個百分點。

數據顯示，五月末，商品房待售面積66,018萬平方米，比四月末減1,452萬平方米。中原地產首席分析師張大偉指出，近兩年來，中國樓市去庫存效果明顯，這一數據是一五年十一月以來的廿一個月新低。

調控加碼全線降溫

樓市各項核心數據全線降溫與調控持續加碼有關。張大偉指出，多地樓市已進入限購、限貸、限價、限售、限商住的“五限時代”。目前，全國已有超過36個城市啟動“房產在一定年限內不允許轉讓”的限售措施，這一手段正逐漸當前各地樓市調控的新思路。

安居客發佈的五月國民安居指數也顯示，受政策抑制，中國多個重點城市樓市成交量環比大幅下降，房價整體增速呈放緩趨勢。房地產經紀人信心指數持續下滑，購房者信心指數出現了自去年十二月份以來的首次下跌。受近期多地利率上調等因素影響，用戶找房活躍度明顯下降。