媒體
分類
新聞
- 廣交會一期閉幕 12萬境外採購商到會
- 內地降基金股票交易佣金費率
- 大專生會議活動策劃賽接受報名
- 商務部：首季引資規模逾三千億
- 工商聯推引流視頻 料逾百企受惠
- 14澳琴企獅城推廣一會展兩地
- 建材博覽開幕 年中推裝修節
- 新春帶動 二月餐飲零售景氣旺盛
- 文：有信心國際客超額完成
- 永利首辦亞太人才發展高管論壇
- (一家之言)乘研學遊熱 澳宜快馬加鞭
- 旅局四月資助活動 海陸漫遊澳門
- 福隆新街擬增夜經濟元素
- 首季內地網上零售3.3萬億增12.4%
- 華僑銀行：今年港元P按息或降1/4厘
- 金沙中國首季蝕轉賺近3億美元
- IPO資訊——摯達科技
- 內地客清明出遊消費熱情高漲
- 經紀：撤辣後查詢增兩三成
- 高息環境持續 撤辣樓價難升
放寬社屋准入回應需求
2017-06-15 06:35
放寬社屋准入回應需求
立法會就修改“租務法”提出不少建議，當中社會熱議焦點在於引入租金管制及杜絕“租霸”。尤其租金持續上升，引入租管能否紓緩租金壓力，確令很多人關注。但措施會否衍生其他副作用，相信仍要深入研究。
本澳地方小，土地資源緊張造就樓價高昂，困擾不少“無殼蝸牛”。樓價拾級而上，租金水漲船高，立法會正考慮引入租管平抑租金，引發社會迴響。除了實施租管，有否其他方法紓緩樓市？
市場價格由供求決定。本澳多年來一直欠缺完善的土地管理，未來可以有多少土地儲備、如何規劃、未來十年平均供應量等，至今欠缺系統分析和規劃。供應無保證，價格難以平衡。增建公屋可發揮調節作用，但公屋用地同樣沒有保證。公私樓供應都難明確，業主當然不願減租或下調樓價。
增加市場供應，盤活空置單位亦是許多地方的做法。本澳有約兩萬個空置單位，若能推動業主把單位釋出市場，相信可為私樓市場提供有效調節。各地打擊囤積空置單位推高價樓的措施之一便是徵收空置稅，增加持有成本。但空置稅的空置定義向來最惹爭拗，確認空置單位也涉及行政成本，外國有些地方乾脆祇容許居民擁有一個單位，若超過一個，非經常居住單位被視為“空置”。
如法國，除了自住物業，其他房產一律當作空置。空置一年徵收樓價一成稅款，空置兩年是百分之十二點五，三年是百分之十五。即使由空殼公司持有單位，也逃不過空置稅。荷蘭政府手法更嚴厲，若有房屋長期空置，政府容許其他居民入住；瑞典政府更有權徵用空置單位，廉租給無樓家庭。
國外措施之“辣”，相信本地市場更難接受。但增加持有成本以盤活空置單位是一個重要思路，問題是如何執行。政府要多考慮社屋，既然居民有租屋壓力，政府應增加社屋比例，放寬社屋准入要求，讓基層居民可借助廉租作為過渡。
春 耕
澳門日報新聞
-
廣交會一期閉幕 12萬境外採購商到會3小時前
-
內地降基金股票交易佣金費率3小時前
-
大專生會議活動策劃賽接受報名3小時前
-
商務部：首季引資規模逾三千億3小時前
-
工商聯推引流視頻 料逾百企受惠3小時前
-
14澳琴企獅城推廣一會展兩地3小時前
-
建材博覽開幕 年中推裝修節3小時前
-
新春帶動 二月餐飲零售景氣旺盛3小時前
-
文：有信心國際客超額完成3小時前
-
永利首辦亞太人才發展高管論壇3小時前
-
(一家之言)乘研學遊熱 澳宜快馬加鞭3小時前
-
旅局四月資助活動 海陸漫遊澳門3小時前
-
福隆新街擬增夜經濟元素3小時前
-
首季內地網上零售3.3萬億增12.4%3小時前
-
華僑銀行：今年港元P按息或降1/4厘1日前
-
金沙中國首季蝕轉賺近3億美元1日前
-
IPO資訊——摯達科技1日前
-
內地客清明出遊消費熱情高漲1日前
-
經紀：撤辣後查詢增兩三成1日前
-
高息環境持續 撤辣樓價難升1日前
留言