媒體
  • 澳廣視新聞
  • 政府消息
  • 濠江日報
  • 澳門日報
  • 力報
  • 新華澳報
  • 正報
  • 華僑報
  • 現代澳門日報
  • 論盡澳門
  • 澳門平台
  • MediaOutReach
  • 美通社
  • EQSGroup
分類
  • 澳聞
  • 經濟
  • 要聞
  • 體育
  • 藝海
  • 即時新聞
新聞
  • 六百前線人員研預防青少濫藥酗酒
  • 港鐵為轉職僱員訂保障措施
  • “生鮮雞”日均供澳二千七隻
  • 市諮委倡推進無障礙環境建設
  • 環保展開幕設逾五百六展位
  • 衛局籲外遊慎防登革熱麻疹
  • 葡學者析中國安哥拉關係走向
  • 拱北連接人工島橋快上馬
  • 七藝術家創作引導能量循環
  • 四百前線人員學習保護家暴兒童
  • 澳門首座“摩天大廈”
  • 北京中醫院促澳中醫藥合作
  • 央視亞太總站訪本報交流
  • 葡韻濕地成候鳥美食廣場
  • 街總換屆獻力社區經濟
  • 粵核應急委員會訪氣象局
  • 兩團體講解保養肝腎
  • 城大大健康學院昨揭幕
  • 下環青協分享職涯規劃
  • 復活節繽紛嘉年華明舉行

李靜儀倡設法援追欠費

2017-06-23 06:35

    李靜儀倡設法援追欠費

    就《分層建築物共同部分的管理法律制度》草案文本,議員李靜儀認為,關鍵是要有機制讓買家知悉單位欠費情況,並倡議政府向業主會提供法律技術協助,以便追討欠費,避免積重難返。

    買賣前知悉債務

    就法案有關建築物負債處理方式的爭議,李靜儀指出,過往有單位買賣後,難以向舊業主追討所欠下的管理費,新業主亦不願支付,導致追費難,亦令整幢大廈的管理費分攤出現問題,造成不公。她認為,當中最重要的環節,是讓買家在落實樓宇買賣前,完全知悉單位所涉及的債務問題。

    她表示,鄰近地方的“釘契”做法,並非完全不能正常買賣單位,而是通過機制,將有關責任標注在大廈契約上,當買家購買在物業標注上有法律、欠費責任的物業,將來便要承擔風險。因而所衍生的情況是,買家未必願意購買有關單位、要求賣家先處理債務、在成交價上壓價,又或買家願意承擔有關風險。最重要的是,買家是否知悉欠費。

    引保證金擱爭議

    政府在《分層建築物共同部分的管理法律制度》新草案文本中,建議引入保證金制度,若買賣雙方對已到期,但未繳付的費用存在爭議,買家可要求賣家給予保證金。在轉移連帶責任時,公證員須在公證行為文書中載明該提醒。李靜儀希望政府在條文上清晰表述,使買家能在此環節中,知悉單位所涉的債務責任。

    李靜儀並提到,過往業主會在追討欠費上或存在困難,希望政府能提供相關法律技術輔助,以支持他們追討欠費,令欠費不至於積壓太長時間,甚至超過小額錢債所能追討的金額,導致更難追討。