媒體
分類
新聞
- （西窗小語）二○三○年世界經濟中心在非洲？
- （陰天快樂）孩子 你是個重要的人
- （言之有爾）石頭之思
- （尋樂人生）多情阿莎百草製藥濟眾生
- （筆雯集）閻羅王眼中的官
- （閒作筆潭）限食令
- （幸福魔法）想笑就笑 想哭就哭
- （樹洞的聲音）有一種巧合很浪漫
- （史海拾趣）“竹林七怪”
- 大麻毒品猖獗
- 傅崐萁：恢復交流責無旁貸
- 台上班族幸福感五年新低
- 陸艦喊話台艦注意位置
- 宋濤冀兩岸聚力壯民族經濟
- 花蓮一夜百震四建築倒塌
- 澳中銀獲地區最佳人幣銀行獎
- 企業家大會70場商配 簽約15項
- 澳數據化金融服務 賦能中葡經貿
- 中葡基金6億投資 綠色項目佔60%
- 商務部：澳續發揮中葡聯繫人作用
領展基金轉型成長
2017-06-23 06:35
領展基金轉型成長
領展為房地產基金，業務主要投資於香港、上海及北京，物業類型為非住宅類別，包括商場、車位、寫字樓、街市、食檔及停車場，全部由領展管理有限公司管理。以市值計是現時亞洲區內最大型的房產基金，並透過投資、翻新及物業管理等令旗下物業資本增值，作為長線投資策略。
2016/2017年度集團收益升5.9%至約93億元，股東應佔溢利增9.6%至約179億元，可分派收入穩升，總額升9.3%至50億元。
從業務分部看，年內物業市值變動增2.1%至約115億。零售物業部分收益貢獻較大，升4.3%至約70億元，分部溢利增5%至約53億元；物業組合整體租用率維持高位於96%，零售租金按年增4.2%，公司物業組合以面向大眾市場必需品行業為主，抗壓力較強。考慮到香港零售業應已觸底，年內物業續租租金加約23.8%，租金收入前景樂觀，惟續租加幅應漸減慢。停車場部分收益增5.1%至約20億元，分部溢利增8.1%至約14億元；車位市場供不應求，每個泊車位每月收入按年增10.7%至2,239元。
公司不斷優化物業組合，通過出售相對低效益的商場，套現進行再投資或回購基金單位，以提供長期增長動力，上年度公司以24%溢價共出售14個項目。近年公司發展已不局限於香港和持有商場組合，一方面投資發展香港寫字樓以滿足有關熾熱需求，有關項目一九年落成，並落實已獲租客預租。另一方面加大投資內地一線城市商業物業，上年度內地物業收益貢獻度估計約6%，本年收購廣州商場後將進一步提高，平衡地區分佈多樣性，內地三個商場佔公司物業總值約8.8%。
預計兩個新收購項目和續租租金升幅將帶動收益，本年基金可分派收入可保持約10%增長。留意近期股價已反映公司價值。目前美國國債孳息水平相對偏低，建議於相對低位分階段吸納。
工銀澳門投資公司
澳門日報新聞
-
（西窗小語）二○三○年世界經濟中心在非洲？5小時前
-
（陰天快樂）孩子 你是個重要的人5小時前
-
（言之有爾）石頭之思5小時前
-
（尋樂人生）多情阿莎百草製藥濟眾生5小時前
-
（筆雯集）閻羅王眼中的官5小時前
-
（閒作筆潭）限食令5小時前
-
（幸福魔法）想笑就笑 想哭就哭5小時前
-
（樹洞的聲音）有一種巧合很浪漫5小時前
-
（史海拾趣）“竹林七怪”5小時前
-
大麻毒品猖獗5小時前
-
傅崐萁：恢復交流責無旁貸5小時前
-
台上班族幸福感五年新低5小時前
-
陸艦喊話台艦注意位置5小時前
-
宋濤冀兩岸聚力壯民族經濟5小時前
-
花蓮一夜百震四建築倒塌5小時前
-
澳中銀獲地區最佳人幣銀行獎5小時前
-
企業家大會70場商配 簽約15項5小時前
-
澳數據化金融服務 賦能中葡經貿5小時前
-
中葡基金6億投資 綠色項目佔60%5小時前
-
商務部：澳續發揮中葡聯繫人作用5小時前
留言