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指工商業不宜共用一廈 建築師倡改建活化工廈
2017-06-26 04:20
【本報訊】澳門論壇昨日探討活化工廈，有建築師認為，工業大廈不宜讓商業與工業同用，高風險行業與兒童遊樂設施處於同一大廈十分危險，法律不容許工業大廈改變用途，況且不少工廈樓齡已超過 30年，消防系統陳舊。她建議整幢改建。
消防局防火廳設施檢驗處代處長李龍杰表示，今年首五月消防巡查工廈超過160次，工業大廈比住宅和商業大廈的消防隱患高，巡查中常發現公眾通道阻塞、出路指示牌故障、消防系統欠保養等問題，消防局將擬報告交給發牌部門處理。
建築師協會副理事長鄔劍琴指出，現行法律不容工廈的分層單位改建成商業或娛樂設施，工廈用途規定只能用於工業活動，工業場所或倉庫。她認為澳門的工廈樓齡不少已超過 30年，消防系統陳舊。高風險行業與兒童遊樂設施同處一大廈內十分危險，商業與工業同用一大廈極不宜，若要活化工廈，最好將整幢大廈改建。
工商聯會秘書長吳迪恆表示，澳門商鋪租金昂貴，寫字樓供應量有限，很多創業者希望文創中心設在工廈內。現行法律規定，在澳門註冊的公司須設在地鋪或寫字樓，如欠缺，一切免談。除了資助外，提供場地亦十分重要，政府須支援。 他指出，以往貿促局提供臨時寫字樓讓初來澳的企業成立公司。
他說︰「例如一些音樂工作室，不對外開放，同工廠沒分別，可否叫做工業用途呢？例如文創，雕刻，政府是否可放寬，讓他們作臨時商業登記？」他認為，規章制度要與時並進。
有與會市民表示，澳門鋪租太貴，青創、文創根本沒有空間發展。政府經常說要建設世界旅遊休閒中心，要推動產業適當多元，若要成功，需要改變很多制度，配合社會發展。他指出，現時很多遊客在香港、台灣都參觀工廈內的文創中心，工廈活用為成文創中心，有利澳門建設世界旅遊休閒中心。
新華澳報新聞
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