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中冶50億奪橫琴住宅地 刷新片區單價地王紀錄
2017-06-29 22:16
珠海橫琴前日拍賣一塊17萬平米住宅地皮，最終被中冶置業集團（簡稱中冶）以總價50.12億元（人民幣，下同）奪得，成交樓面價高達每平米22,000元，刷新了橫琴單價地王紀錄。有業界人士表示，該地皮是橫琴罕見的大規模住宅地皮。橫琴已經有三年沒有正式掛拍住宅地皮，其間雖然有地皮出讓，但大多是商業用地，該地皮的拍賣，將重新調整橫琴土地屬性的價值。
對於今次橫琴新單價地王的誕生，其實並不意外，因該地皮的起拍樓面價就已經打破歷史成交紀錄。資料顯示，該地皮位於橫琴新區千壽道東側、愛琴路南側、千福道西側、環島北路北側；土地用途為二類居住用地、中小學用地、社會停車場用地、道路用地、公園用地；宗地面積為16.93萬平米，計容建築面積為22.78萬平米；地皮起始總價約45.56億元，起始樓面價每平米20,000元，為橫琴史上出讓起始樓面價最貴的地皮。
對於今次橫琴新單價地王的誕生，其實並不意外。（互聯網圖片）
上訴地皮設最高限價（樓面地價）為每平米28,000元，當競買價格達到最高限價時，轉為競人才住房和公共租賃住房面積。另外，根據出讓文件，地皮須配套建設一個小學、一個社區居委會、一個警務室、社會停車場等配套設施及人才住房和公共租賃住房（建築面積不少於20,407平米）。配套設施均須競得人建成後無償移交給橫琴新區管委會，產權歸橫琴新區管委會，可由橫琴新區管委會制定的部門接收管理。
發展商拿地熱情不減
珠海樓市受調控政策持續影響，成交量有所下滑，但各大發展商拿地的熱情並未退減。有業界人士分析，對他們而言，從拿地到開發再到銷售，已經是未來兩三年以後的事情，屆時，港珠澳大橋已經通車、粵港澳大灣區立項已有眉目、橫琴自貿區發展也日新月異，產品也迎來正確的銷售時機。
珠海樓市雖降溫，但各大開發商拿地的熱情並未退減。（互聯網圖片）
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