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宋碧琪與民眾建澳聯盟 訪物管商會商大廈管理問題

2017-07-16 03:30

 ◎ 宋碧琪與民建聯訪物管商會。

【特訊】日前,立法議員宋碧琪與民眾建澳聯盟副主席陳德勝,副理事長歐陽廣球、許龍通等一行六人訪澳門物管業商會和澳門物業管理理專業人員協會,獲澳門物業管理業商會永遠會長劉藝良、會長謝思訓,以及澳門物業管理專業人員協會創會會長周爵、會長陳細鈿等一眾領導層的熱情接待。雙方就《分層建築物共同部份的管理法律制度》的修訂細則、未來的合作方向、提升居民大廈管理意識等進行意見交流。宋碧琪表示,大廈狀況複雜多變,希望在與大廈管理相關的「兩法」出台前,盡量協調好各方關係,共同推動改善大廈管理狀況,助居民安居樂業。

立法議員兼民建聯副理事長宋碧琪表示,非常感謝商會和協會的領導層的接待。她認為,大廈管理狀況既複雜又繁瑣,現正在立法會審議的「兩法」《分層建築物共同部份的管理法律制度》和《分層建築物管理商業業務法》,對社會乃至大廈管理的影響深遠,她期望透過是次會議,與業界先作前置溝通,相互交換意見,探討法律出台後可能出現的問題。同時她亦希望法律推出後,社會各界能互相協調配合工作,齊心協力做好大廈管理工作,協助大廈居民安居樂業。

物管業商會永遠會長劉藝良表示,他認為商會與民建聯在大廈管理方面的目標一致,都是希望進一步推動完善物業管理的狀況,在平衡物業管理公司、業主會和小業主各方權益下,謀求互利共贏的大廈管理關係。兩會在探討大廈管理的相關具體問題上可能存在分歧,但他認為只要目標一致,最終都是可以達成共識。他希望延續合作關係,加強溝通對話,為社會發展提供更多良性建議。

民建聯副主席陳德勝表示,過往與商會和協會在實務工作中建立起深厚的合作關係,他希望未來保持良好溝通,繼續攜手合作。他表示,現時大廈法律制度未有釐清業主會、小業主和管理公司的權責,加上大廈業主會成員的水平不一,居民的大廈管理意識薄弱,小業主和管理實體之間未能建立起互信、包容的合作關係,各方間容易發生衝突和產生糾紛。他建議未來推動政府建立多方合作社區宣傳機制,持續提升居民的大廈管理意識。他又表示,調解制度有助迅速解決大廈管理糾紛,減省通過法院審判而產生的開支和時間,亦有助維繫鄰里關係。他期望政府推動調解機制落到社區事務中,提升業界的參與性,加強居民對機制的認識,通過第三者的排解疏導快速解決大廈糾紛,促進社區和諧。

物管業商會會長謝思訓表示,支持政府推動完善法律,業界亦會積極配合,期望各方共同推動大廈管理的良性發展,構建和諧共處的社區關係。他提到,隨着小業主維權意識的提升,近年在大廈管理中產中的爭端增多,他認為隨着社會的發展,物管行業向規範化發展,亦會不斷提升服務質素。他關注到部份小業主長期拖欠管理費的情況,他表示倘若情況惡化,必然對大廈的管理狀況、公共維修造成負面影響。他期望加強對小業主的宣傳教育,讓小業主認識自己的權利與義務。

物業管理專業人員協會會長陳細鈿表示,雖然「兩法」未出,大廈管理狀況未有重大改善,物管公司依然會繼續做好自身工作,為居民提供適宜的服務;在法律出台後,亦會配合法律承擔自身應盡責任,做好服務居民的工作。

會議後雙方合照留念。參加會議的還有澳門物業管理業商會黃可愛、崔銘文、楊光;澳門物業管理專業人員協會官劍雄、周嘉進、葉競春;民眾建澳聯盟的朱慧英、洪雅芳。