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巿場觀望 首期負擔加重 中原：樓市低迷或持續至第三季
2017-07-18 20:20
澳門中原地產今日就上半年本澳樓巿回顧及對下半年預測。中原澳門及橫琴地產高級董事石寳德表示，去年第四季市場有新盤推售，消耗了部分購買力，因此首季樓市表現平淡，成交量有回落趨勢；隨著次季再有新盤推售，以及「加辣」消息的出現，令一眾買家加緊置業，釀成5月成交量飆升，並創出近四年半單月成交新高位。但預料在加辣氣氛影響下，樓巿低迷或持續至第三季。
另外，6月份本澳住宅成交量價同時下跌，石寶德指主要有兩個原因，一是早期政府加辣措施的效果在6月份初步浮現出來。無論是首置客或非首置客，按揭成數的縮緊導致買家壓力增大，置房的總數額增大，購房意欲也會相對減小；二是上季新盤的推售吸引了部分購買力。
關於有市場人士認為今年第三季本澳樓市將持續平淡，他認為這個情況在所難免。受加辣的氣氛影響，買家對於市場持觀望態度，且首期負擔加重，對於經濟影響也較大，預計7月份的樓市情況較6月份會更加平淡，成交量將處於一個較低的水準，此現象或持續至第三季末至9月份。
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