「富華里」是集公寓、寫字樓、酒店及商業街於一身的城市綜合體項目。（賴藝生攝）

經常北上珠海消遣的澳門人對臨近拱北關閘的「富華里」均不會感到陌生。「富華里」屬於類似上海「新天地」那類，集合住宅、寫字樓、酒店及商業街於一身的綜合體，開業兩年有餘一直為巿區人流匯集熱點。內地商業項目往往由於管理方營運不善，經常搞到地面爛茸茸，污積異味處處有。但「富華里」至今「表現」良好，配套已趨成熟，截至今年6月底，項目均價到達每平方米30,426元（人民幣，下同），對比兩年多前的每平米19,358元，升幅達57.2%。巿場普遍看好該項目發展潛力，皆因為地理、商戶組合及競爭力等方面均屬優質，料樓價仍有上升空間。

澳門人在珠海買樓地理因素應是重點考慮之一，「富華里」位處珠海九洲大道西與白石路交匯處，距離拱北關閘與城軌站僅十分鐘車程。項目佔地68,000平方米，總建築面積27萬平米，其中包括了約70,000平米的開放式街區商業、兩幢甲級寫字樓、酒店，以及精品公寓，擁有3,000多個地下及露天停車位，開業運營兩年多至今，出租率已達九成以上。故住客多為年輕中產一族，無論租售均理想。現時「富華里」87平方米兩房單位為例，月租4,300元，一年租金51,600元，租金回報率1.69厘，表現不會差於澳門巿場。

「富華里」位於九洲大道西，距離拱北關閘僅十分鐘車程。

寫字樓由兩幢高逾100米的建築組成，建築面積約11萬平米。

公寓均為兩房及三房間隔單位，戶型方正。

商業街深受年輕消費者歡迎

「富華里」商業街區是其一直作為區點「蒲點」歷久不衰的原因，採取類似九宮格式的後現代開放式空間布局，由數十幢低密度獨幢建築物組成。設中央廣場為中心，街道從西至東，分別是鹿街、牛街、象街及馬街等，建築風格既有歐式建築風情，又帶有中國傳統文化的元素。「富華里」目前進駐的品牌超130家，包括「上海小南國」、「英皇．UR電影城」、「反斗樂園」、「星巴克」、「NIKE」專賣店等，其中有60多家品牌屬於首次進駐珠海。故人流長期不斷，自然物業價值穩健可靠。而目前交投受限購壓抑，相信日後巿場調整完成，或政策改變，優勢物業可看高一線。

歐式風情與中國元素相結合的商業街區，珠海罕見。

巿區多條巴士線路途經「富華里」，方便年輕人匯集消費。

項目內設有港資電影院。

穿梭在商業街區中， 感受新鮮空氣，欣賞藍天白雲。