萬達77酒店易主

    【中新社北京十九日電】原本由融創以六百三十二億元（人民幣，下同）價格收購萬達七十六個酒店和十三個文旅城百分之九十一股份的交易生變。富力地產今天宣佈入局，以近二百億元的代價，收購萬達旗下七十七個酒店，融創則仍然收購萬達十三個文旅城百分之九十一的股份，收購金額降至四百三十八點四四億元。

    13文旅項目售融創

    萬達商業、融創集團、富力地產今天在北京簽訂戰略合作協議。萬達商業將北京萬達嘉華等七十七個酒店以一百九十九點○六億元的價格轉讓給富力地產，將西雙版納萬達文旅項目、南昌萬達文旅項目等十三個文旅項目百分之九十一股權以四百三十八點四四億元的價格轉讓給融創房地產集團，兩項交易總金額六百三十七點五億元。與十日萬達商業和融創集團協議相比，增加富力地產作為交易方，但交易標的和交易總金額基本一致。

    簽約儀式出現波折

    當日的簽約儀式波折頻出。此前寫有萬達、融創、富力三家企業的主背板一度更換為萬達、融創兩家，富力地產疑臨時退出簽約，發佈會也比原定計劃延遲了一個半小時。不過，此後峰迴路轉，富力地產董事長李思廉現身簽約儀式並致詞。

    萬達集團董事長王健林當日表示，此次合作是三方共贏。萬達通過這次轉讓，大幅減少負債，收回巨額現金。本次協議簽訂還標誌着萬達文化旅遊也跟隨萬達商業走上“輕資產”品牌經營之路。

    在王健林看來，融創中國也是贏家。通過此次轉讓，融創得到十三個萬達城，四千八百萬平米、分佈在一二線城市的低成本銷售物業。王健林表示，這會使融創財報合併收入和利潤大漲，兩年內，或可助力融創進入房地產企業收入前兩名。此次融創同意不收購萬達酒店物業並增加收購金額，使得融創無需通過萬達借款就可完成交易，使交易過程簡化。王健林確認，融創當日已將首筆一百五十億元收購款支付給了萬達商業。

    駁欠債四千億謠言

    萬達大量出售旗下資產的做法讓市場猜測紛紛。針對萬達商業可能背負大量債務的說法，王健林也在當日作出回應。

    王健林稱，網上流傳的萬達欠債“四千億”是謠言。房地產企業的負債不等於借債，而是包括預售收入的。預售收入越大負債也會越大，只有在竣工結算之後這部分才會轉為收入。王健林說，本次轉讓後，萬達商業的貸款加債券為二千億元，賬面現金合計有一千七百億元。