曜澳置業昨日召開記者會時總結2017年上半年本澳樓市情況，以及分析對下半年樓市。曜澳表示自2016年下半年以來，樓市成交開始變得活躍，連帶繳納一成買家印花稅的成交亦有所增加。2017年第二季總成交量達3,542宗，當中6月份成交量達847宗，較5月份成交量有所下跌。但指出本澳樓巿尚處於健康的水準，預計下半年發展會是平穩。

在樓市回顧中，曜澳置業（澳門）總經理王世榮表示，6月份住宅成交量及成交價按月雖有所下跌，但較去年同期相比仍然處於上升的狀態。而6月份住宅成交下跌的原因或是與5月份推出的限制措施有關，且坊間有流言謠傳將再度加辣，因此投資者在5月份就消耗了過多的購買力，導致6月份成交數量減少。

而由於內地資金的投入可能更傾向於香港等回報率較高的地區。近期本澳樓市將進入傳統淡季，且隨著社會人士議論火熱的租務法被推出，或對樓市造成一些負面的影響。但望買家保持信心，因市場上仍有其他利好的因素存在，包括政府現時大力推動娛樂項目及旅遊項目、加上港珠澳大橋年底即將通、大灣區建設項目及輕軌工程等基建項目，將能輔助本澳經濟上升。且現時本澳樓市因剛性需求帶動樓市，尚處於健康的水準，預計下半年樓市發展將與上半年情況相似，整體會是平穩發展，對於未來發展持更正面的觀望態度。

大灣區形式有利樓巿

曜澳集團主席梁明輝對於近期樓市情況表示氹仔將會有新盤推出，其多樣化的戶型或能滿足不同買家需求，望能打破樓市「傳統淡季」。而關於「粵港澳大灣區」，他表示是由內地包括廣州和深圳的九個城市，加上香港和澳門兩個特區所形成的城市群。而根據世界上其他灣區的經驗表明，梁明輝指出，當灣區發展成一種新的經濟增長力後，區域樓市隨之獲益。加上曾有學者預測，粵港澳大灣區主要範圍面積約為5萬平方公里，人口超過6,600萬人，經濟總量逾1.4兆美元，將會超過美國舊金山灣區。

最後，梁明輝表示，此次建成大灣區的本質是融合，希望城市之間能夠取長補短，透過高度的區域整合，發揮全球性的競爭優質。而澳門處於城市之間的交融中心，相信未來會成為核心地域，這些因素將會為本澳經濟及樓市的發展帶來強力的支持。