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租購同權不宜過分拔高
2017-07-27 06:35
租購同權不宜過分拔高
【本報記者廣州廿六日電】廣州市率先提出保障“租購同權”引起社會關注。廣東省房協解讀新政時指出，廣州已具備試點“租購同權”基本條件，預料政策有利遏制房價過快過高增長。但不宜過分拔高“租購同權”。租購同權受城市公共資源的制約，真正全面推行還需要一個較長的過程。
廣州市政府公佈《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》，率先提出保障“租購同權”，意在加快構建租售並舉的住房體系，廣東省房地產行業協會會長王韶對《方案》進行解讀。
王韶指出，當前房地產居住屬性、投資屬性、金融屬性等多種功能交織，呈現供不應求局面，存銷比處歷史新低，市場供應難在較短時間內滿足需求，房價上漲壓力較大。廣州市適時發佈“方案”，鼓勵“租購同權”，對穩定市場預期，避免對潛在市場的過度透支，遏制房價過快過高增長等情況將發揮積極作用。
從市場基礎看，專業化的住房租賃市場已起步，萬科、世聯等在長租公寓等領域取得較大進展，廣州擁有試點“租購同權”的基礎和條件。
王韶強調，不能把租購同權和租售並舉混淆。租購同權的側重點是針對無房人群的一項城市公共服務政策，租售並舉是一項立足於長遠的住房政策，前者是後者的重要內涵和基礎之一。租購同權受城市公共資源的制約，真正全面推行還需要一個較長的過程，不宜過分強調、拔高。
建議建立統一的住房租賃交易服務平台和住房租賃信用管理體系，建立經紀機構、住房租賃企業、從業人員、個人出租者和租房人等各類住房租賃市場主體的信用管理體系，支持和鼓勵長租公寓發展，並對長租公寓的建設、運營和服務機構給予政策和稅費支持。完善金融扶持政策，鼓勵通過資產證券化發展住房租賃市場。
澳門日報新聞
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