媒體
  • 澳廣視新聞
  • 政府消息
  • 濠江日報
  • 澳門日報
  • 力報
  • 新華澳報
  • 正報
  • 華僑報
  • 現代澳門日報
  • 論盡澳門
  • 澳門平台
  • Media OutReach
  • 美通社
  • EQS Group
分類
  • 現代澳門日報
新聞
  • 李燦烽案11月4日開審
  • 海關搗破台山水客散貨點
  • 橫琴深合區第三次會議舉行
  • 二常會續審《娛樂場幸運博彩經營業務制度》法案 未來博企存款服務不得為博彩者提供金錢利益
  • 沙梨頭海邊街一帶列重點區域
  • 有片!深合區管理委員會第三次會議橫琴舉行 行政長官賀一誠赴琴出席
  • 沙梨頭海邊街附近一帶 明起開展重點區域「3天2檢」核檢安排
  • 沙梨頭海邊街明列重點區域須3天2 檢
  • 賀一誠赴橫琴主持深合區管委會議促澳發展
  • 沙梨頭平安閣列為紅碼區
  • 涉周焯華三關聯案溫州開審 35人認罪悔罪
  • 再有一船員核酸陽性 屬管控中發現
  • 新防火法下週三生效 消防續大規模排查樓宇安全
  • 沙梨頭平安閣圍封涉管控發現輸入性個案
  • 應變協調中心陽性個案在澳行程
  • 海關搗台山水貨散貨點檢獲日用品
  • 望德堂文物建築日久失修屋頂瓦片塌落
  • 涉周焯華3案溫州合併審理 35人認罪悔罪
  • 新增1宗管控發現輸入性核酸陽性個案
  • 本澳增9輸入性無症狀感染及2復陽

租務法欠深思熟慮 商會籲勿倉猝立法

2017-07-28 06:30
【本報訊】趕在今屆立法會會期結束前交上大會細則性表決的租務法案,備受爭議的地方不少。有地產業商會質疑法案設三年期租約不切實際,又指不少國家和地區政府都曾嘗試懷著幫助弱勢社群的熱情,實行租務管制,但成功例子不多。商會認為法案未經深思熟慮,呼籲立法會不要倉猝立法。
建置商會昨日就租務法案舉行記者會,質疑法案建議出租人無權在三年內單方解約的條文對業主不公平,會更挑剔選擇租客,令租盤供應減少,住宅長期出租亦減低業主維修樓宇的意願。
商會表示,現時只有約一成本地住戶租樓,人數較少,相信應由政府以公屋政策協助,現時租住樓宇多數是外僱及留學生,逗留時間多數不超過三年;至於商鋪出租,有部份業主是與承租人會對業務收益分成,甚至協助承租人裝修再訂定租金,商會認為設三年期限不切實際。
至於法案建議強制透過公證署訂立租約,澳大法學院副教授邱庭彪認為,公證署相關服務需排期較長時間,費時失事,若涉及外地商鋪租客,更可能要先在所在地辦手續才有資格做公證;部份不動產例如車位,沒有獨立登記,質疑強制公證的操作性。邱庭彪又舉例德國有租務管制,是因為當地物業多數不買賣,租金波幅少,惡意加租需要處罰,與澳門情況完全不同。
該會理事長謝思訓表示,本澳不動產租賃市場近兩年隨著經濟調整出現跌幅,在沒有租務管制下市場充分發揮自我調節作用。不少國家和地區政府都曾嘗試懷著幫助弱勢社群的熱情,實行租務管制,但成功例子不多。商會又認為本澳市場透明度極低,若實行租務管制,容易出現不公平等負面現象。