【特訊】由澳門基金會贊助，民眾建澳聯盟主辦、澳門時報協辦的「民眾講壇」二０一七年第七期（總第三十一期）於昨日假民眾建澳聯盟會址中心舉行，邀請到立法議員宋碧琪、澳門中原地產副區域營業董事曾曉萍、時事評論員蘇文欣、民眾建澳聯盟理事長李良汪與居民一起探討「公屋申請恆常化具迫切性」。

一直以來，本澳公屋供應不足、上樓慢，長期為社會所詬病。目前，政府透露今年第四季將展開新一輪社屋申請工作，社會翹首以盼。政府現時對社屋申請採取「有屋才開隊」的做法，由於申請間隔時間長，每次重開都會出現極其大量的申請，房屋局根本無法快速處理如此大的申請量。對此，不少意見指出現時公屋申請面臨的人數爆滿、資料交不齊等問題可在恆常化機制中得以緩解，且政府工作壓力亦會相應降低，認為公屋申請恆常化有必要性和迫切性。

宋碧琪提出，房屋問題一直是居民關注的首要民生問題，本澳高房價已遠超居民購買力，為社會帶來諸多問題。面對私樓價格居高不下，公屋需求不斷膨脹的局面，她認為當局應當設立公屋恆常化申請機制，有序因應住戶實際情況解決需求，避免戶型錯配情況。同時引入「先租後買」制度銜接社屋、經屋資源，更好引領居民向上流動。

李良汪同樣贊同公屋申請恆常化。他認為，政府透過該機制既能更好掌握申請者對房型的需求，同時亦能平均日常公屋申請量，有利於提升施政效益同效率。此前當局亦曾提及將於《社會房屋法律制度》法律草案內考慮加入恆常性申請方式，但明後年的立法規劃項目中，卻始終未見到有關法案的立法工作，他希望當局能夠盡快推行公屋的恆常化申請。

曾曉萍介紹，一段時間以來，政府收地加上樓市加辣政策的推出，使得近期私樓市場已漸趨回穩。然而本澳房屋問題的癥結在於土地的供應量不足，公屋申請膨脹亦因此而起。因此，業界有不少聲音均希望政府能夠盡快完善土地的供應，在私人樓宇及公屋的批給供應上加快速度。她透露，現時本澳有很多土地都規劃建設社屋、經屋，然而建設速度卻相對延緩了，希望政府能夠盡快將已規劃審批好的公屋土地投入建設。

蘇文欣認為政府在房屋供應上誠意不足。他表示，隨著本澳經濟的持續發展，居民收入隨之增加，因此不少人亦有改善住屋的需求。然而，令人尷尬的是，當市民因為私樓太貴而轉求之公屋時，卻發現無樓可申請。他表示，既然本澳諸多土地都有規劃建設公屋，便應當盡快投入建設。另外，他同樣支持將公屋申請制度恆常化，認為藉此可以向政府施加壓力，提醒政府市民對於公共房屋的需求有多大。