思匯網絡探討穩定中產

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專門房策讓中產安居樂業規劃人生

【本報消息】香港教育大學副校長呂大樂分享中產階層對社會的影響時提到，專門的房地產政策對穩定中產階級有正面作用。

澳門面積小、人口少，政府對滿足本地人口所需的房地產供應量相對容易計算。另一方面，透過房地產獲得的公共收入僅佔庫房少數，是否應將房地產完全對外開放？以及開放的程度等都值得思考。

澳門思匯網絡主辦的澳門時政分析培訓課程，昨日下午三時邀請呂大樂於鏡湖護理學院三樓，為議政新秀主講“中產階層對社會的影響”。

澳中產不顯眼

中產階級追求穩定的社會環境，希望社會漸進式改變的特質，讓世界不少地區的政府都視中產為穩定社會發展的夥伴。但當下的中產若不擁有物業和財產，單靠工資收入無法追及物價和房地產價格升幅，帶來“生活處境不如上一代”的想法，為社會帶來挑戰。

呂大樂指出，大部分政府都有考慮擴大中產階級。澳門經濟結構的特殊性，讓現存的中產階級表現不明顯、不搶眼。若要讓其形象更清晰、社會參與度提高，必須回歸中產階級的社會期望——安居樂業、可規劃到的人生，政府宜提供框架和環境。

專門的房產政策對中產有正向作用。工資追補及房價增長的問題，讓中產階級失去安全感，無處入手進行長遠規劃。若然提供較穩定的環境，讓中產計劃到底至哪一階段才能擁有房產，是穩定他們的手段。

計算房屋供應

以澳門一個地小、人口也少的社會，是否應將房地產完全對外開放，以及開放的限度值得思考。與香港、倫敦、紐約、東京等國際都會不同，澳門政府要計算每年供應多少房屋、供應多少年就能滿足居民實際需要相對容易。

另一方面，澳門以博彩業稅收佔主導，透過房地產獲得的公共收入佔庫房比例多少？而不像香港，不靠賣地徵印花稅就面臨全社會加稅風波。