【特訊】租務法法案在立法會三常會已完成細則性審議，即將交到大會進行討論及表決，有關法案引起業界爭議。時事節目「澳門論壇」昨探討租務法，有嘉賓表示，本澳制定租務法應借鏡其他國家或地區的經驗，避免產生負作用，如導致租務市場的供應量下跌，租金上揚，不利青年創業和中小企經營。有觀眾認為租務法無助解決非法旅館、租霸等問題，有觀眾則認為租務法有助年輕人創業。
澳門論壇昨上午十一時假黑沙環公園舉行，出席節目的建築置業商會理事長謝思訓支持租務法，但認為有關文本需要繼續優化。他指本澳制定租務法應借鏡其他國家或地區的經驗，避免產生負作用，如導致租務市場的供應量下跌，租金上揚，令業主選擇不放租，甚至是揀客的情況，不肯將物業租給中小企、年輕人及弱勢群體，不利青年創業和中小企經營。
謝思訓又認為，要對症下藥，非法旅館的出現是執法、大廈管理問題，而非租務管制問題，不應指望租務法有助處理非法旅館爭議，而應完善非法旅館的法律，此外，不應只用一個租金指標管制五大租務市場。
民眾建澳聯盟副主席陳德勝稱，早前曾協助業主舉報租客經營非法旅館，但物業仍被凍結，認為如此做法對業主不公道，而目前若有租客將單位用以經營非法旅館，一旦被查封，該單位就會被凍結六個月，租務法案中加入要求租賃雙方到公證署簽租約的規定，一旦業主遇上租客經營非法旅館，則有助業主申訴。此外，建議設立租客黑名單予地產業界及業主參考，讓仲介業界知道哪些租客曾有經營非法旅館的前科。
工商聯會常務副會長湯悅宋則表示，非法旅館猶如定時炸彈，對居民安全造成威脅，而許多非法旅館經營者是集團式經營，執法部門應該循著此方向進行打擊，又建議澳門參考香港設立適合本澳的租務法庭。她認為租務法原意是好，但有關法案條文應該聽取民意，以澳門市民的整體利益為大前提去修訂法律。法律學者艾林芝同樣表示，外國大城市的租管主要分為對租金加幅或租金水準的管制兩類，本澳應如何結合自身情況參考這些經驗，仍有很大的討論空間。
論壇吸引大批觀眾出席，不少觀眾爭先發表意見。有觀眾認為租務法無助杜絕非法旅館、租霸等問題，並質疑法案中提及到驗筆跡，政府是否有足夠資源配合全澳眾多的租戶。有觀眾則認為政府的無形之手調控市場，不會導致租金上調，而法案中規定簽訂三年期限的租約，有助年輕人創業；但亦有觀眾憂慮規定簽訂三年期限的租約，會令業主處於更不利位置，質疑難以保障業主權益。