新盤帶動 下半年交投增
博監局最新公佈七月澳門博彩毛收入229.6億元,同比上升 29.2%,連續12個月錄得按年上升,七月博彩毛收入是重現升勢以來的最大升幅。另外,一至七月博彩毛收入累計1,493.4億元,上升18.9%。
澳門樓市自去年第四季開始有起色,今年第一季度尾由於有多個新盤開售,市場反應熱烈,投資者對市場回復信心。踏入第二季,全澳錄得3,542宗二手住宅買賣,較第一季的2,311宗激增53.3%;期內物業成交總值約136億元,按季上升93.43%。但受制於政府於五月收緊非首置按揭成數,六月買賣宗數顯著回落,市場投資氣氛減淡,業主抱觀望態度,買家出手亦較審慎,買賣雙方互相拉鋸。適逢暑假檔期,預計七、八月二手買賣成交未能進一步回升,量價有望企穩,因此預期八月二手住宅登記宗數進一步放緩,或會保持800宗水平。
踏入下半年,發展商已經磨拳擦掌,多個新盤如“天晉”及“信譽名門”等隨時可在第三季內出擊,相信市場目光將會重投一手市場。第三季預期隨着整體經濟表現穩定,賭收節節上升,市況熱絡效應下,市場資金充裕,可進一步刺激買家入市;加上發展商仍積極推售新盤,帶動整體樓市氣氛,展望下半年樓市可繼續價量平穩上升5%。
安世地產營運總監 葉遠昌
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