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地產業界再促 立法會勿倉猝通過租務法案
2017-08-03 00:17
地產發展商會和世界不動產聯盟中國澳門分會聯合召開記者會
陸惠德
【特訊】澳門地產發展商會和世界不動產聯盟中國澳門分會昨日聯合召開記者會，要求立法會在修改《租務法》時要尊重廣大業主和地產業界的訴求，希望立法會勿倉猝通過法案，應留給下一屆再詳細審議。
是次記者會於昨日下午5時假地產發展商會會址舉行，地產發展商會會長陸惠德、世界不動產聯盟中國澳門分會創會主席吳利勳、地產發展商會常務副會長劉海濱、理事長姚明禮、副會長管小立、世界不動產聯盟中國澳門分會理事長梁鋼、監事長林後浪、地產發展商會暨世界不動產聯盟中國澳門分會法律顧問何金明等嘉賓主席主持。
陸惠德於會上表示，立法會修改實施已久的租務法，原本是一件社會認可的好事，因“租霸”問題多年來困擾廣大業主，市民一再呼籲修法，以保障出租人應享有的合法權益。但令人遺憾的是，部分提案人在法案諮詢期內選擇性地收集意見，以致現時的法案內容引起社會上強烈反彈。有見及此，他們要求立法會在修改租務法時要尊重本澳廣大業主和地產業界的合理訴求，在法案文本內應加上設立租務法庭的內容，以便有效針對打擊租霸；而租金調整必須根據市場調節，由政府決定租金調整幅度和系數都是不科學。陸惠德並稱，今屆立法會會期尚有不足兩周就將結束，不應“搶閘”倉猝通過修改租務法法案，建議留待下一屆立法會再做更詳細的審議。
吳利勳表示，對於修改租務法，多年來民間和地產業界的主流意見都是首要解決“租霸”問題，令業主的基本權益得到保障，亦令租賃市場更加規範，讓更多業主願意將空置物業出租，以增加市場的房屋供應，從而紓緩緊張的供需關係。但事與願違的是，立法會似乎遺忘了堅持市場經濟導向的原則，認為只要用限制租金升幅就能解決房屋租賃市場價格不斷攀升的問題。但本澳不動產市場的問題是因為供應不足，如果不從源頭解決病症，而是捨本逐末，只是片面地限制租金升幅，甚至對業主出租物業設置各種苛刻的限制，恐怕會是“好心做壞事”，反而是令出租房屋不斷減少，房租亦會因供求關係被人為扭曲而大幅攀升。
濠江日報新聞
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