【有片】基層救星？糖衣毒藥？《租務法》爭議不斷意見兩極

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爭議聲不斷的《修改〈民法典〉不動產租賃法律制度》（即俗稱《租務法》），將於8月15日之前進行表決，但各界至今依然對法案內容有不同見解，不少市民及基層團體就支持盡快表決通過《租務法》，至於商界及房屋中介等雖然同樣之前訂立《租務法》，但認為不應倉促修法，建議將法案留待下一屆立法會再續審議。

民建聯副主席陳德勝受訪稱，《租務法》最終文本建議特首有權訂定租金最大調整系數，這相當於定下一條紅色，當租金加幅狀況對整個社會有影響時，特首就可以及時介入調整。他強調，支持表決通過《租務法》。

澳門建築置業商會理事長謝思訓則認為，任何類似租金管制的政策都應該審慎實施，否則容易造成嚴重的反效果，他舉例指，租金管制可能會令業主要求更高的按金，又或者在出租物業的第一年就收較高租金，以保障往後幾年無法加租；另外，業主或會將部分費用轉嫁到租客，例如管理費、維修費等，這些均不受《租務法》監管。

本身從事地產中介行業的余頌賢指出，推行《租務法》首先要看執行性，例如法案建議今後的租約都要拿到公證署申請任筆跡，會令中介耗費大量時間在遞交合同及等待審批之上，每份合約最少耗時兩三小時，對人手緊缺的中小型中介公司衝擊最大，有違當初法案保障中小企生存空間的初衷。

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