京擬推共有產權住房

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【據新華社北京四日電】北京市住建委近日會同北京市發展改革委、北京市財政局、北京市規劃國土委聯合起草《北京市共有產權住房管理暫行辦法》，向社會公開徵求意見。

共有產權住房是對原自住型商品房政策的進一步調整、優化、升級、規範，今後不論從建設品質、管理水平、供應規模上均會進一步提高。

減輕“上車”族負擔

根據辦法，共有產權住房政策，通過實行政府與購房人按份共有產權方式，政府將其持有的部分產權的“使用權”讓渡給首次購房人，進一步降低了房屋出售價格，充分減輕購房負擔，最大限度支持夾心層首次購房需求，滿足無房家庭住房剛需，政府和老百姓一起努力解決住房困難。

共有產權住房建設用地採取“限樓價、競地價”、“綜合招標”等多種出讓方式，遵循競爭、擇優、公平的原則優選建設單位，並實行建設標準和工程品質承諾制。

保“新北京人”需求

根據辦法，北京市、區住房城鄉建設委（房管局）應確定保障性住房專業運營管理機構，代表政府持有共有產權住房政府份額，並按照有關規定和合同約定負責具體管理服務工作。

根據辦法，“新北京人”分配不少於三成。各區人民政府根據共有產權住房需求等情況合理安排共有產權住房用地，其中，滿足在本區工作的非本市戶籍家庭住房需求的房源應不少於三成。

政府個人共持產權

首都經貿大學教授、北京市房地產法學會副會長趙秀池表示，由於目前北京樓價較高，使很多人沒有購房能力，望樓興嘆。通過提供共有產權住房，明確了政府和個人持有的產權份額，降低了購房人的樓價，有助於百姓住房夢的實現。

北京市住建委相關負責人表示，共有產權住房政策有利於抑制住房投資投機性需求，讓住房制度更加公平合理，促進房地產業平穩健康發展，加快形成符合北京特點的房地產市場基礎性制度和長效機制，幫助更多的人實現住有所居。