確保公共工程質量杜絕延期超支問題

    基建量力而為免“大白象”

    【本報消息】多位議員關注公共房屋規劃、供應以及公共工程等問題。

    李靜儀認為，政府應透過房屋政策作為調節私人樓市的有效槓桿；關翠杏指日後大型工程立項要確保公共工程質量、杜絕延期及超支等問題；吳國昌、區錦新關注填海新城“澳人澳地”住宅限購制度的建立，以及推動舊區重建解決行動不良長者的住屋問題。

    調節私樓有效槓桿

    李靜儀認為，無論是閒置土地、涉貪土地以至被佔用的政府土地等，預期陸續會有更多土地被收回，政府應做好前期的規劃準備，以便當土地正式收回時能即時利用，縮減等候規劃的時間。隨着新城A區填海項目完工有期，必須及早開展二萬八千個公屋單位的規劃工作，以盡快落實公屋的興建。樓市要健康發展，要有穩定的房屋供應量，公共房屋供應更是調節私人樓市的有效槓桿，透過公共房屋政策調控私人樓市的健康發展。

    合理利用填海土地

    吳國昌指出，現在填海新城的填海快將完成，理應具體結合填海土地來實行填海新城“澳人澳地”，及早在不抵觸既有業權權益的情況下預先建立法制，建立炒住分途的填海新城澳人澳地住宅限購制度。在城規層面，應當積極在新城填海的城市規劃中，確定利用已決定作為二萬八千公屋土地儲備地域內，初部開發經濟房屋及准社區配套設施，而在新城其餘住宅地初部規劃出可嘗試推出中轉屋、首置屋、先租後賣等項目的地域，也可以開發私樓社區。

    舊區重建改善住屋

    區錦新指出，舊區重建目標是改善澳門居民綜合生活質素。按現行法規，擁有物業，那怕是殘破不堪的物業，也不會納入申請經屋或社屋的範疇。以現時的經屋及社屋的輪候，隨時申請十年二十年都申請不到。他重申應針對這些已有殘破物業的市民或家庭，尤其是一些行動不良的長者住在沒有升降機的舊樓，應以舊區重建來解決他們的住屋問題。

    思考議會提前介入

    關翠杏指出，本澳“大白象”工程多不勝數，最近投入使用的氹仔客運碼頭就是個明顯例子，除興建費用高達三十八億元外，日後的基本營運開支，初步估計每年超過一億元。她期望當局在日後規劃公共工程時，須從土地、財政、人力等資源條件考慮並需量力而為。工程立項後，在工程構思和設計階段，就應有機制和渠道讓社會、立法會知悉和參與，立法會亦應探討能否建立機制，在重大工程建設前期介入參與。為確保公共工程質量、杜絕延期及超支等問題，亦須從制度上完善公共工程招標、批給、施工監管整個機制，在招標方面須增加承建商過往在施工依期、追加超支、質量標準、職安紀錄等有否不良紀錄及表現，甚至禁止有嚴重過錯的承建商在若干年內不得參與公共工程競投。