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大廈共同部分管理制度爭議未決今續審議
2017-08-08 08:30
【本報訊】立法會全體會議昨午細則討論及表決《分層建築物共同部分的管理法律制度》法案。單是第六條第四款，已花了約兩小時討論。其間，有議員提出，若這條文被否決將有何影響。傍晚約七時半，在沒有議員再發表意見時，一般是進行表決。但是，立法會主席賀一誠提出休會，由於有其他條文需要修改，所以留待今午才表決。
部分議員對六條四款有異議
《分層建築物共同部分的管理法律制度》法案第六條第四款建議，當預約取得人或用益權人拖欠費用，需有所有權人負擔責任。最先提出異議的是歐安利 (律師)，他提出具體個案，大業主 (發展商) 售出單位，對方「落訂」後長年不再現身簽署。在這情況下，按照第六條第四款，該單位的管理費等便要由大業主負擔。他認為，沒有過錯的大業主將完全不受保護。
官委議員馮志強 (建築置業發展公司董事總經理) 也多次提出反對，總發言超過十五分鐘。他透露，曾有議員提出「廢案」，但不能指名道姓。「真係趕鴨子上棚！呢個法 (案) 根本唔掂！將來出現好多矛盾、爭拗！唔交管理費嘅冇事！做管理公司一定要賺足錢！邊有咁嘅可能！」馮志強提出，管理公司應預了業主不交管理費。並批評，第六條第四款是傾斜管理公司。
行政法務司司長陳海帆表示，法案第六條和第九條的立法原意是希望增加一個方式，令大廈管理更舒順。管理公司是大廈管理的其中一個環節，受小業主委託去管理大廈。「大廈點樣可以有合理、足夠資金去運作？如果遇到一尐情況，緊急又好，恆常又好，維修嘅時候都有一筆款項。」陳海帆強調，追討費用不是為了管理公司立此法律，而是為了保護小業主的利益。
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