【專訪】新的《租務法》法案雖獲通過，但當時中最重要的租金管制機制的兩項條文，卻因為其中兩名本身也是提案人的議員「倒戈」投下棄權票而被否決。

牽頭提案的立法議員宋碧琪昨接受訪問時直言，兩名提案人投下棄權票令她「意想不到」，對此感到遺憾。但她尊重各個議員的投票立場及意向，「公道自在人心，相信社會可以好清晰地看到，議會上咩人做咩事。」

她亦表示，法案的審議階段，九名提案人都「有計傾、有商有量」，同時法案在第三常設委員會細則審議時，議員是可以提出意見，因此，在立法過程中，如果有議員真的想法律完善，應提出可行性建議方案。

宋碧琪表示，雖然租金調整機制條文被否決，不過，該法案其他三項措施，包括驗筆跡、強制執行及出租人三年內不得解除租約等相關條文均獲通過，相關機制仍有助於理順租務市場，防止有人造假、濫用及非法出租，令整個房地產市場能朝向健康、理性的方向。

另一方面，租務法案（《修改＜民法典＞不動產租賃法律制度》法案），在三常會細則審議一年多，對原法案也作出了修訂，包括進一步完備調整租金機制，但相關條文卻被否決。不過，三常會主席鄭志強則認為，大部份條文獲得通過的結果「都幾好」，已回應提案人的訴求。他並表示，自己作為委員會主席，已盡心盡力做好所有工作。他指出，現在的結果，「我覺得既有遺憾亦有高興的地方。」

至於三常會細則性審議法案，將租金管制由恆常性機制改為非恆常、非即時性，等同已自廢一半武功？鄭志強並不認同這個說法，又稱「這個機制要等到社會有進一步共識後，我們再做都未遲，留返下一屆去做。」

另外，對法案持反對意見的立法議員陳澤武就認為，提案人應先對社會實際情況多做調查及研究。他指出，在租務市場中，甚少出現租約未完，業主就趕租客走的情況，「你要賠好多錢，因為商舖不同住宅，在《民法典》中係無最多賠償兩個月租金嘅條文。假設三年租約二年就走，邊個趕邊個，係要賠埋剩返一年的租金，好少發生。」

陳澤武指出，立法會通過《租務法》，其中有關出租人三年內不得單方解除租約的條文，將會令租金的升幅更高，並令業主對租客更「揀擇」。