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評租務法案立會主席稱 行政干預難敵市場力量

2017-08-12 04:54
  【本報訊】立法會全體大會已細則性通過租務法案,法案表決時引起激辯,立法會主席賀一誠表示,若議會每項法案都順利通過,社會會認為“我哋係橡皮圖章”,現屆立法會的 33名議員在過去 4年參與澳門社會發展,有自己的判斷能力和理據,法案的討論過程中各有法律依據,議會有不同聲音是健康和良好的現象。賀一誠稱,租務法案是 2015年的提案,立法會小組亦召開多次會議,立法會花了 8至 9小時細則性審議 7條條文,時間相當充裕。
  至於租金管制條文遭否決,賀一誠稱,是否具備條件管制租金,須視下屆立法會是否有議員再提交法案。他稱,租金管制須視市場變化,行政干預能否解決租賃市場的矛盾,縱觀香港和內地的租金管制,行政干預“行唔通”。他認為,資本主義社會太多行干涉或有反效果,租金管制或對公共資源,如社屋供應起作用,因為有租金價值的基數。賀一誠指出,現時澳門租賃市場的需求者主要是本地人和外勞,政府未來應與內地完善交通配套,把部分租賃市場需求引回內地。 
  租務法中的租金調整系數及調整制度 2條條文遭否決,提案人之一的議員宋碧琪稱,2名有份提案的議員投棄權票令她意想不到,令人遺憾,但她尊重議員投票的立場,相信社會可看到議會上“咩人做咩事”。
  宋碧琪說,審議法案時,9名提案人有商有量,負責細則審議法案的第三常設委員會的11名成員亦提出意見,當中6人認同這個法案。認為在立法過程中,議員若真心希望完善法案,應提出可行性的方案。她說,雖然租金管制條文被否決,但其餘3項措施如驗筆跡、強制執行及出租人3年內不得解除租約的條文獲通過,這機制仍有助理順租務市場,防止有人造假、濫用及非法出租,讓房地產市場健康發展。
  第三常設委員會主席鄭志強認為,出席小組會議的提案議員,接受及不接受意見很正常,至於租金管制未獲通過,他稱有遺憾,希望下屆議會再推動。
  對法案持反對意見的間選議員陳澤武認為,提案人應多調查及研究社會實況。他指出,租務市場甚少出現租約未完業主趕租客的情況。他說,立法會通過出租人3年內不得單方解除租約,將令租金升幅更高,令業主更揀擇租客。