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評租務法案立會主席稱 行政干預難敵市場力量
2017-08-12 04:54
【本報訊】立法會全體大會已細則性通過租務法案，法案表決時引起激辯，立法會主席賀一誠表示，若議會每項法案都順利通過，社會會認為“我哋係橡皮圖章”，現屆立法會的 33名議員在過去 4年參與澳門社會發展，有自己的判斷能力和理據，法案的討論過程中各有法律依據，議會有不同聲音是健康和良好的現象。賀一誠稱，租務法案是 2015年的提案，立法會小組亦召開多次會議，立法會花了 8至 9小時細則性審議 7條條文，時間相當充裕。
至於租金管制條文遭否決，賀一誠稱，是否具備條件管制租金，須視下屆立法會是否有議員再提交法案。他稱，租金管制須視市場變化，行政干預能否解決租賃市場的矛盾，縱觀香港和內地的租金管制，行政干預“行唔通”。他認為，資本主義社會太多行干涉或有反效果，租金管制或對公共資源，如社屋供應起作用，因為有租金價值的基數。賀一誠指出，現時澳門租賃市場的需求者主要是本地人和外勞，政府未來應與內地完善交通配套，把部分租賃市場需求引回內地。
租務法中的租金調整系數及調整制度 2條條文遭否決，提案人之一的議員宋碧琪稱，2名有份提案的議員投棄權票令她意想不到，令人遺憾，但她尊重議員投票的立場，相信社會可看到議會上“咩人做咩事”。
宋碧琪說，審議法案時，9名提案人有商有量，負責細則審議法案的第三常設委員會的11名成員亦提出意見，當中6人認同這個法案。認為在立法過程中，議員若真心希望完善法案，應提出可行性的方案。她說，雖然租金管制條文被否決，但其餘3項措施如驗筆跡、強制執行及出租人3年內不得解除租約的條文獲通過，這機制仍有助理順租務市場，防止有人造假、濫用及非法出租，讓房地產市場健康發展。
第三常設委員會主席鄭志強認為，出席小組會議的提案議員，接受及不接受意見很正常，至於租金管制未獲通過，他稱有遺憾，希望下屆議會再推動。
對法案持反對意見的間選議員陳澤武認為，提案人應多調查及研究社會實況。他指出，租務市場甚少出現租約未完業主趕租客的情況。他說，立法會通過出租人3年內不得單方解除租約，將令租金升幅更高，令業主更揀擇租客。
新華澳報新聞
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