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房產降溫影響粵經濟

2017-08-12 06:35

    房產降溫影響粵經濟

    【本報記者廣州十一日電】省統計局分析廣東經濟運行中重點關注問題時指出,要關注房地產市場降溫後對經濟的影響。

    省統計局指出,第一從核算GDP指標看存在不確定、不穩定因素。一是預計下半年金融機構人民幣存貸款餘額、保費收入、證券成交額等增幅將繼續回落,金融業增加值增速回落。二是受十月以後中海散貨同比基數影響,預計水上運輸業總周轉量增速回落50個百分點以上,全年將拉低GDP增0.15%。三是在財政預算中的多項支出高增速不可持續,對GDP直接拉動作用減弱,全年將拉低GDP增長0.446個百分點。

    工業投資增速慢

    四是受房地產宏觀調控政策影響,預計商品房銷售面積增幅放緩、房地產從業人員勞動報酬和從業人員數減少,房地產業對經濟增長的拉動力繼續減弱。上半年全省21個城市GDP同比有8個市增速在7%以下,比首季增加3個城市,其中5個城市的增速上半年及首季增速均在7%以下。

    五是工業投資項目推進較慢、增速較低。首季以來,工業投資同比增速逐月回落,上半年工業投資增幅同比回落2.7個百分點,低於同期固定資產投資5.9個百分點。

    第二要關注房地產市場降溫後,可能對經濟的影響。一是房地產市場與廣東宏觀經濟的關聯度較高,上半年全省房地產業直接拉動GDP增0.4個百分點,相當於農林牧漁業、建築業和零售業等總三個行業對經濟增長拉動率的總和。

    地產拉動力下降

    二是上半年全省稅收增量的36.5%來自房地產業,佔稅收收入比重達35.7%。省內7個城市的房地產的開發投資對固定資產投資增長貢獻率超過80%。

    隨着下半年房地產宏觀調控政策進一步落實,其一預計房地產業對廣東GDP增長的拉動率將繼續回落0.1-0.2個百分點。其二來自房地產業財稅收入將減少,加大財稅增長下行壓力。其三房地產開發投資增速回落可能拉低固定資產投資增幅。其四建築及裝潢材料、家具等消費需求料將減少。

    工業出口變數多

    第三工業企業面臨困難仍較多。工業企業成本上升壓力較大。首五月工業近年主營業務成本增速(增12.8%)首次超過主營業務收入(增12.7%)0.1個百分點。

    第四,外部經濟不確定性衝擊未除。世界經濟深度調整沒有完全到位,溫和復甦總體特徵未明顯改變可能影響廣東進出口。