【專訪】樓宇維修已成為本澳社會面對的一困局,政府亦推出維修基金協助有需要的小業主。不過,運輸公務司司長羅立文直言,政府無可能百分百支付維修費用,小業主亦需一定責任。
立法會全體會議昨日舉行辯論會,辯論由議員麥瑞權提出的強制驗樓問題。現時強制驗樓是五年,並非三十年,但法律沒有罰則,好難執行,即使有罰則罰款,亦難以追回,因為好多樓宇都沒有業主委員會,所以好難追討。政府若要「逐戶去拍門,派出公務員的費用都不能抵消有關罰款」。
他稱,過往樓宇在二十點五米以下或以上都可以申請維修基金,而今年經行政長官批示後,二十點五米以下的樓宇亦可申請做結構檢測,即使沒有業主委員會都可以申請。
羅立文直言,申請樓宇維修基金,政府最多出三成,小業主出七成,這是小業主對其居所的責任,無可能百分百由政府支付。同時,申請政府維修基金,政府派員到有關樓宇檢查時,若發現僭建物,都會一併處理,這是基本原則。
羅立文重申,若大廈已是危樓,即使政府日後需要追收費有困難,政府亦會先協助處理,因政府有責任保障大廈及公眾安全,但強調小業主都有責任驗樓或維修大廈,政府不可以代替小業主去做。另外,去年的樓宇維修基金申請批出二千萬元,今年一至七月批出一千五百萬。
另外,工務局局長李燦烽補充稱,當局設有處理危樓機制,分為三級,有即時危險會及時處理,而由於樓宇殘舊或發現有問題的樓宇,局方每年平均發出一百份驗樓通知書。
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