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同鄉會促助維修保養樓宇

2017-08-15 04:36
  【本報訊】昨日有市民向該澳門江門同鄉會贈送解決滲漏水困難錦旗,該會表示,政府應大力協助居民維修保養樓宇,確保他們安居樂業。
  該會副會長陳溥森表示,房屋局轄下的樓宇維修基金自2007年設立以來,到目前為止,批出個案2862宗,涉及金額3.42億元,主要資助包括大廈進出口閘門,總供電、供水及排污設施的維修等。政府在這方面做了大量工作,但實際成績不理想。
  陳溥森表示,現時澳門的樓宇接近7000幢,樓齡二、三十年,其中七層以下的低層樓宇佔4000多幢,當年樓宇建築技術水平低,建築材料沒嚴格鑑定,不少建築物使用黃泥撈沙灰砌疊,經歷二、三十的雨侵襲,牆身普遍爆裂、鋼筋外露、門窗鬆動,每年颱風季節總發生外牆剝落、石屎墮落、甚至牆倒瓦塌的意外,尤幸至今未出現嚴重的傷亡事故。
  陳溥森表示,防止意外發生,最有效就強制驗樓,防患未然。政府在這方面雖有資助,如每幢大廈20個單位以下資助3萬元,21個至50個單位的資助4萬元,51個單位以上的資助7萬元,檢驗的範圍為外墻、天臺、結構、門窗。事實上,如此些微資助鼓勵不大,正常計,每戶驗樓費用超過5000元,現在資助平均每戶只1500元。他建增加這方面資助,達到整幢大廈驗樓費的40%至50%,即資助2000元至2500元。當然,大廈單位是私人物業,小業主應該主動、積極承擔大廈的檢測和維修。
  陳溥森表示,政府應解決大廈維修外牆時搭棚佔用公共街道稅項、以及附帶僭建物問題。現時外牆維修,大廈只能享受工程總額30%費用,每個單位實際分攤到不足5000元,佔工程費用不足10%,故反應不熱烈,最好豁免全部費用。另外,外牆的花蘢、冷氣機架、晾衫架若不處置好,小業主將陷入進退維谷的困境。 隨著時間推移,低層樓宇的殘舊程度將越來越嚴重,推行強制驗樓已刻不容緩。政府必須大力宣傳這方面工作,應在政策和措施上做好配套,確保居民安居樂業,同時讓遊客安心在大街小巷觀光。