多位議員：未有條件立法推行

    促政府建樓宇維修資料庫加強宣教

    議員麥瑞權提出應否加快立法，強制三十年以上樓宇均需驗樓，並制訂罰則的辯論動議。部分議員於辯論時指出，現階段不適宜加快立法，一方面未必有足夠的合資格檢驗人手，另關注工程費、僭建物拆卸及衍生“圍標”等問題，促政府建立樓宇維修資料庫，做好樓宇維修保養宣傳。

    借都更諮詢社會

    《都市建築總章程》第七條一項規定，現有建築物應以五年為一期進行保養、維修及改良工程，目的使建築物經常維持在良好的使用情況。但沒規定拒絕執行的後果。

    鄭志強認為，辯題提出制訂罰則，卻沒指明處罰對象，不少大廈沒有成立業主會，做法牽涉千家萬戶，稍一不慎，會挑起民怨。建議以都更會之名，向社會諮詢意見，諮詢內容可包括電梯、大廈外牆、防火、水箱等檢查。

    人手配套未解決

    李靜儀認為若要引入罰則，尚有有否足夠合資格驗樓人手、工程費及衍生的“圍標”等問題需要解決。關翠杏直言現時未具條件推動，香港強制成立業主法團，澳門則不然，“咁樣啲管委會憑咩要求所有人都同意（驗樓），罰則要罰幾多戶？法律要清晰規定”。她提到往後樓宇維修將面對僭建物問題，提出能否給予業主“空間”，否則無人夠膽驗樓。建議政府主動檢驗舊區樓宇，推動社會重視樓宇維修保養。林香生則關注到本澳作為世遺城區，樓宇維修時的保育問題值得細心思考。

    吳國昌也認為政府需評估驗樓人員是否足夠，並建議設立資料庫掌握樓宇檢測狀況，考察危樓後，方考慮作出何種處罰手段。何潤生認為政府應防患未然，應對樓宇日久失修問題，並推動大廈成立管理機關，加強大廈日常維修保養。針對麥瑞權的辯題內容，何潤生同指現時未具條件進行，未有好好準備下會引起社會混亂。陳美儀也認同政府應按部就班，不宜一下子處罰拒絕驗樓者。

    工程單價訂指引

    梁安琪認為政府應簡化樓宇維修申請手續，建立樓宇維修資料庫，就工程公司及各項工程單價制訂清晰指引，供業主及管委會選擇維修公司，藉以推動驗樓恆常化、常規化；設立關於驗樓的專業認證；建立危樓資料庫，以更能掌握實際狀況。

    鄭安庭認為政府不應以私人樓宇為由，推卻驗樓責任，樓宇老化關乎公共安全，政府應牽頭解決。對於陳亦立指“係咪澳門居民素質咁差呢，咩都要強制”的說法，區錦新直言不認同，認為是否強制關乎要保護的法益。