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陳溥森促請政府 妥善處理樓宇保養維修

2017-08-15 00:50

樓齡20-30年、七層以下的低層樓宇有4,000多幢

陳溥森

【特訊】就房屋局轄下樓宇維修基金自2007年設立至今,核批個案2,862宗,涉及金額3.42億元,其中屬於低層樓宇共同設施維修臨時資助計劃申請的累計2,405宗,佔金額2.7億元;資助範圍主要包括大廈進出口閘門,總供電、供水及排污設施的維修等。澳門社會民生促進會會長陳溥森昨日接受訪問表示,政府有關方面做了大量工作,但從澳門的實際情況來看,成績並不理想。
陳溥森指出,澳門現時共有近7,000幢大廈樓宇,但樓齡20-30年、七層以下的低層樓宇卻有4,000多幢,絕大多數是上世紀80年代中期興建。由於先天技術不足,加上小業主忽視對大廈的保養維修,所以普遍存在墻身爆裂、鋼筋外露、門窗鬆動等安全隱患,每年的颱風季節總會發生外墻剝落等意外。他直言,實施強制驗樓是最有效的辦法,做好樓宇的保養維修,防患未然。
儘管政府推出多項資助計劃,如每幢20個單位以下的大廈資助3萬元,21-50個單位資助4萬元,51個單位以上資助7萬元,檢驗的範圍為外墻、天台、結構、門窗;但事實上,有關資助額鼓勵性不高,他建議政府提高至整幢大廈驗樓費用的40%-50%。其次,他認為,政府應妥善處理和解決大廈維修外墻時,至今無可迴避的搭建棚柵佔用公共街道稅項、附帶僭建物問題。因現時外墻維修,整幢大廈只能享受工程總額的30%費用資助,分攤到每個物業單位實際上不超過5,000元,不足整個工程支出的10%,故反應不熱烈,建議日後全部豁免,以資鼓勵。
陳溥森說,推行強制驗樓刻不容緩,政府要加大力度做好宣傳工作,同時在相關政策措施上做好配套,以確保千家萬戶安居樂業。