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陳溥森促請政府 妥善處理樓宇保養維修
2017-08-15 00:50
樓齡20-30年、七層以下的低層樓宇有4,000多幢
陳溥森
【特訊】就房屋局轄下樓宇維修基金自2007年設立至今，核批個案2,862宗，涉及金額3.42億元，其中屬於低層樓宇共同設施維修臨時資助計劃申請的累計2,405宗，佔金額2.7億元；資助範圍主要包括大廈進出口閘門，總供電、供水及排污設施的維修等。澳門社會民生促進會會長陳溥森昨日接受訪問表示，政府有關方面做了大量工作，但從澳門的實際情況來看，成績並不理想。
陳溥森指出，澳門現時共有近7,000幢大廈樓宇，但樓齡20-30年、七層以下的低層樓宇卻有4,000多幢，絕大多數是上世紀80年代中期興建。由於先天技術不足，加上小業主忽視對大廈的保養維修，所以普遍存在墻身爆裂、鋼筋外露、門窗鬆動等安全隱患，每年的颱風季節總會發生外墻剝落等意外。他直言，實施強制驗樓是最有效的辦法，做好樓宇的保養維修，防患未然。
儘管政府推出多項資助計劃，如每幢20個單位以下的大廈資助3萬元，21-50個單位資助4萬元，51個單位以上資助7萬元，檢驗的範圍為外墻、天台、結構、門窗；但事實上，有關資助額鼓勵性不高，他建議政府提高至整幢大廈驗樓費用的40%-50%。其次，他認為，政府應妥善處理和解決大廈維修外墻時，至今無可迴避的搭建棚柵佔用公共街道稅項、附帶僭建物問題。因現時外墻維修，整幢大廈只能享受工程總額的30%費用資助，分攤到每個物業單位實際上不超過5,000元，不足整個工程支出的10%，故反應不熱烈，建議日後全部豁免，以資鼓勵。
陳溥森說，推行強制驗樓刻不容緩，政府要加大力度做好宣傳工作，同時在相關政策措施上做好配套，以確保千家萬戶安居樂業。
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