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議員促公開諮詢樓宇維修方案

2017-08-15 00:15

立法會昨辯論是否需要強制驗樓

吳國昌


【特訊】澳門舊樓多、樓齡大,加上日久失修,危機四伏。雖然現時《都市建築總章程》規定,業主要每5年驗樓一次,但礙於規範屬非強制性,且欠缺清晰的驗樓指引和罰則,社會亦關注政府會否強制驗樓並設立罰則。
立法會全體會議昨日辯論強制驗樓,提出辯論的議員麥瑞權指出,若不強制驗樓會危及公眾,並認為有好多人對樓宇安全有僥倖心理,所以支持強制驗樓並設立罰則。
議員鄭安庭亦支持強制驗樓,認為殘危樓宇不但影響小業主安全,還關乎全澳巿民的公共安全,政府有責任加以維護。他認為政府可以仿效香港做法,政府主動牽頭進行相關維修保養工作,分區按輕重緩急處理。
但亦有不少議員持反對意見。議員鄭志強則認為,現行法律已要求業主對建築物維修保養,若強制驗樓設罰則,會令別有用心的人挑起民間對政府的抱怨,並不可取,他建議因應分層樓宇共同部分管理制度即將生效的時機,政府可透過都更會向市民公開諮詢,確定樓宇維修方案。
議員關翠杏認為,要推行強制驗樓並設立罰則現階段做不到,因強制驗樓牽涉到目前是否有足夠檢驗人員、如何收費等問題,一旦未做好相關規範可能會出現如鄰近香港私人住宅樓宇維修工程出現的圍標情況。她又稱,香港雖然推行強制驗樓計劃,但同時香港亦強制性規定大廈成立業主立案法團,但反觀本澳仍有大部分大廈尚未成立業主會,較難推動百分百小業主同意維修,認為現階段社會未具備條件推行強制驗樓。事實上,本澳出現建築物老化,舊樓維修是往後重要民生問題,政府應加強法律的宣傳和推廣,讓居民明白樓宇公共部分的失修會危及住戶本身和途人的安全。
議員吳國昌稱,若推行驗樓,要有當局認可的註冊人員,建議政府設立資料庫掌握建築物狀況;議員李靜儀認為驗樓要有相應配套,否則容易出現違規、違標和工程抬價等現象,引起爭拗和訴訟。